Terreno à venda na Avenida Paranaguá, 418, Sertãozinho, Matinhos

Última atualização: 25/07/2025 às 10:30h | Ref: 560221006-322

Terreno alto, aterrado, limpo e com vista definitiva para a Serra do Mar

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir com segurança no bairro Sertãozinho

Terreno com 300 m² (12x25 metros), já aterrado, em posição elevada e com uma vista aberta e permanente para a Serra do Mar.

Localização: Rua Mato Grosso, 418 Sertãozinho, Matinhos-PR
Proximo aos principais comércios da regiāo como posto de gasolina, mercados, farmácias e instrumentos públicos com escolas, rodoviária, praças com estrutra de playground e academia, igreja com acesso incrível com rua pavimentada.

Características urbanísticas do lote:

Este terreno está situado em uma ZUR Zona de Uso Restrito, garantindo mais organização e qualidade no crescimento da região.
Área total: 300 m²
Recuo frontal obrigatório: 10 metros
Taxa de ocupação: até 40% (120 m² no térreo)
Coeficiente de aproveitamento: 0,8 (até 240 m² de área construída total)
Altura máxima permitida: 2 pavimentos
Taxa de permeabilidade: mínimo de 60% de área livre e permeável (180 m²)

Principais diferenciais:
Terreno alto, seco e aterrado pronto para construir
Vista livre e definitiva para a Serra do Mar
Localização estratégica, próximo a escolas, mercados, postos de saúde e comércios em geral
Rua tranquila com fácil acesso aos principais pontos da cidade
Região em franca valorização, ideal para quem busca construir para morar ou investir