Terreno à venda na Rua Bertioga, 22, Riviera, Matinhos

Última atualização: 21/11/2025 às 19:45h | Ref: 468

Lote de terreno com grande potencial de Valorização!
Casa com terreno de 720 m², localizado à poucas quadras do mar, em uma região valorizada e tranquila.

Casa térrea mobilada, com amplo espaço de terreno e excelente potencial de reforma.

O Terreno
Av. Bertioga n° 93 – Flamingo; Terreno generoso de 720,00 m² (24 x 30); Pronto para construir; Contendo uma casa com 2 quartos com 100 m²;
Zoneamento do Terreno ZR2 - Vigente
Potencial Construtivo: 1.512,00 m²; Área privativa construída 1440,00 m² VGV Estimado: R$ 10.080.000,00 (R$ 7.000,00) Altura Máxima: Até 4 pavimentos Taxa de ocupação 50% - 360 m²; Potencial construtivo sem aquisição 1,5 – 1.080,00 m² construção; Potencial construtivo com aquisição 2,1 – 1.512,00 m² construção;
Zoneamento do Terreno ZR3 - Vigente
Potencial Construtivo: 4.320,00 m²; Área privativa construída 3600,00 m² VGV Estimado: R$ 32.400.000,00 (R$ 9.000,00) Altura Máxima: Até 10 pavimentos Taxa de ocupação 50% - 360 m²; Potencial construtivo sem aquisição 3,1 – 2.232,00 m² construção; Potencial construtivo com aquisição 6,0 – 4.320,00 m² construção;
Valor do investimento

R$ 600.000,00 (R$ 833,33 o m²);
Potencial de valorização de 286,00 m²;
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