Terreno à venda na Avenida Beira Mar, 1737, Riviera, Matinhos

Última atualização: 01/10/2025 às 13:25h | Ref: 445

Oportunidade Rara! Terreno Frente Mar no Balneário Riviera
Imagine investir em um terreno exclusivo, de frente para o mar, em uma das regiões mais valorizadas do litoral!

Com grande potencial construtivo e perspectiva de valorização acima de +228% com a revisão do Plano Diretor, este é o momento certo para garantir um ativo único, seja para desenvolvimento ou investimento seguro.

O Terreno

Avenida Beira Mar – Balneário Riviera; Terreno face leste; Com área de 300,00 m² (12,00 x 25,00); Excelente região, próximo à amplo comércio; Terreno aterrado e acima do nível da rua;
Zoneamento do Terreno ZB1 - Vigente

Zoneamento: ZB1 Zona Balnearia 1. Potencial Construtivo: 630,00 m²; Área privativa aproximada: 630,00 m²; VGV Estimado: R$ 8.400.000,00 (R$ 14 mil o m²) Altura Máxima: Até 4 pavimentos Taxa de ocupação 50 %; Potencial construtivo sem aquisição 1,5 – 450,00 m² construção; Potencial construtivo com aquisição 2,1 – 630,00 m² construção;
Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor

Zoneamento: ZB1 Zona Balnearia 1. Potencial Construtivo: 1.440,00 m² ; Área privativa aproximada: 1.350,00 m²; VGV Estimado: R$ 18.900.000,00 (R$ 14 mil o m²) Altura Máxima: Até 9 pavimentos Taxa de ocupação 50%; Potencial construtivo sem aquisição 3,8 – 1.140 m² construção; Potencial construtivo com aquisição 4,8 – 1.440,00 m² construção;

Valor do Investimento

R$ 1.200.000,00 - (R$ 4.000,00 m² Terreno)
Perspectiva de valorização de 228,57% (Com a mudança do Plano diretor)

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