Terreno à venda na Rua Itacolomi, 66, Centro, Matinhos

Última atualização: 21/11/2025 às 19:45h | Ref: 484

Lote de terreno pronto para construir com vista para o mar no Centro - Matinhos

Lote de terreno aterrado, murado, limpo e pronto para construir na região central de Matinhos!

Apenas a 80 metros do mar, esse terreno é uma grande oportunidade para quem está buscando construir uma casa ou comércio em uma região estratégica da cidade, permeada de todo o comércio central e poucos passos do mar.

O terreno
Rua Itacolomi - Centro - Matinhos - PR Com área total de 455 m² (13x35); Terreno aterrado; Localizado à poucos passos da praia;
Zoneamento atual: ZUR - Zona de uso restrito – Vigente
Potencial Construtivo: 364,00 m²; VGV Estimado: R$ 4.732.000,00 (R$ 13.000,00 mil o m²) Altura Máxima: Até 2 pavimentos Taxa de ocupação 40%; Potencial construtivo sem aquisição – 0,8 - 364,00 m²; Potencial construtivo com aquisição – 0 m²;
Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor

Zoneamento: ZC - Zona Central Potencial Construtivo: 1.729,00 m²; Área privativa aproximada: 1.365,00 m² VGV Estimado: R$ 17.745.000,00 Milhões (R$ 13 mil o m²) Altura Máxima: Até 6 pavimentos Taxa de ocupação 50%; Potencial construtivo sem aquisição – 2,5 – 1.137,50 m²; Potencial construtivo com aquisição – 3,8 – 1.729,00 m²;
Valor do Investimento

R$ 1.300.000,00 (R$ 2.857,14 m² do terreno)
Perspectiva de valorização de 375% (Com a mudança do Plano diretor)

Agende uma visita e venha conhecer o seu novo refúgio no litoral paranaense.