Terreno à venda na Avenida Maringá, 2247, Centro, Matinhos

Última atualização: 17/10/2025 às 11:35h | Ref: 463

Terreno em região central! Localizado em Avenida totalmente comercial de Matinhos, pertinho de tudo e à 300 metros da praia brava de Caiobá;

Situado em região de moradores, região central e próximo a todo tipo de comércio;

O Terreno
Av. Maringá nº 2247 – Centro; Terreno com 405,00 m² (15,00 x 27,00); Contendo uma casa com 143,32 m²; Sala de estar, 3 Quartos (sendo 03 suíte), cozinha e copa, área de churrasqueira, área de lavanderia, dispensa, 3 Vagas;
Zoneamento Atual ZR2 – Zona Residencial 02
Potencial Construtivo: 850,50 m²; Com área privativa aproximada de 810,00 m²; VGV Estimado: R$ 8.100.000,00 (R$ 10 mil o m²); Altura Máxima: Até 4 pavimentos; Taxa de ocupação 50% = 202,5 m² Pavimento; Potencial construtivo sem aquisição 1,5 – 607,50 m² construção; Potencial construtivo com aquisição 2,1 – 850,50 m² construção;
Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
Zoneamento: ZR1 Zona Residencial 1. Potencial Construtivo: 2.430,00 m²; Com área privativa aproximada de 3.037,50 m²; VGV Estimado: R$ 30.375.000,00 Milhões (R$ 10 mil o m²) Altura Máxima: Até 15 pavimentos* Taxa de ocupação 50%; Potencial construtivo sem aquisição 4 – 1.6200 m² construção; Potencial construtivo com aquisição 8,0 – 3.240,00 m² construção;
*Com a unificação de mais de um lote, mínimo 600m²;

Valor do Investimento

R$ 1.790.000,00
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