Rua Andirá, Caiobá, Matinhos/PR
Área útil138m²
Área total690m²
Terreno à venda na Rua Andirá, Caiobá, Matinhos
Descrição
Última atualização: | Ref: 354
Terreno de Esquina em Região Premium – Altíssimo Potencial Construtivo
Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário!
Apresentamos um terreno de esquina excepcionalmente localizado, perfeito para empreendimentos verticais de alto padrão.
Uma oportunidade única para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam rentabilidade, valorização e visão de futuro.
O Terreno
Rua Andirá esquina com Rua Passeio das Palmeiras; Localizado em região excepcional; Projeto Ideal para Construção Vertical; Terreno com 690 m² (20,00 x 34,50); Contendo uma casa de alvenaria de 138,36 m²;
Zoneamento do Terreno ZB2 - Vigente
Potencial Construtivo: 3.450 m²; VGV Estimado: R$ 58.650.000,00 (R$ 17 mil o m²) Altura Máxima: Até 10 pavimentos Taxa de ocupação 50%; Potencial construtivo sem aquisição 3,2 – 2,208 m² construção; Potencial construtivo com aquisição 5 – 3.450 m² construção;
Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
Zoneamento: ZR1 Zona Residencial 1. Potencial Construtivo: 4.140,00 m²; VGV Estimado: R$ 70.380.000,00 Milhões (R$ 17 mil o m²) Altura Máxima: Até 12 pavimentos Taxa de ocupação 50%; Potencial construtivo sem aquisição 4,5 – 3.105 m² construção; Potencial construtivo com aquisição 6,0 – 4.140,00 m² construção;
Valor do Investimento
R$ 2.590.000,00 - (R$ 3.753,62 m² Terreno)
Perspectiva de valorização de 120,00% (Com a mudança do Plano diretor)
Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo com grande liquidez, excelente localização e altíssimo potencial construtivo.
Entre em contato agora com um corretor da Costa Brava Imóveis e agende sua visita. Essa é a chance de investir com segurança e alta rentabilidade no mercado imobiliário.