Terreno à venda na Avenida Paranaguá, 311, Caiobá, Matinhos

Última atualização: 14/02/2026 às 14:47h | Ref: 543

Amplo terreno localizado de Frente para a Av. Paraná, amplo espaço de arruamento!
Com face norte e com excelente potencial de mudança do Plano diretor!

O Terreno
Av. Paraná – Caiobá; Localizado à poucos poucas quadras do mar; Face Norte; Rua Asfaltada; Com área de 512,00 m² (16,00 x 32,00);
Zoneamento do Terreno ZR3 - Vigente
Potencial Construtivo total: 1.382,40 m²; Área privativa aproximada: 1.075,20 m² VGV Estimado: R$ 12.902.400,00 Milhões (R$ 12 mil o m²) Altura Máxima: Até 6 pavimentos; Taxa de ocupação 35%; Potencial construtivo sem aquisição 2,4 – 1.228,80 m²; Potencial construtivo total com aquisição 2,7 – 1.382,40 m²;
Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
Zoneamento: ZR2. Potencial Construtivo: 5.632,00 m²; Área privativa aproximada: 5.120,00 m² VGV Estimado: R$ 61.440.000,00 Milhões (R$ 12 mil o m²) Altura Máxima: Até 20 pavimentos*; Taxa de ocupação 50%; Potencial construtivo sem aquisição 5,0 – 2.560,00 m²; Potencial construtivo com aquisição 11 – 5.632,00 m²;
Valor do Investimento

R$ 1.390.000,00 (R$ 2.714,84 m² terreno);
Perspectiva de Valorização de 407,40% (Com a mudança do Plano diretor)

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