Terreno à venda na Rua São Mateus, 430, Caiobá, Matinhos

Última atualização: 24/07/2025 às 09:33h | Ref: 369

Oportunidade Única em Caiobá! Terreno Exclusivo na Praia Mais Desejada do Litoral!

Você encontrou o lugar ideal para investir ou construir o seu refúgio dos sonhos! Localizado em Caiobá, uma das praias mais valorizadas do litoral paranaense, este terreno oferece localização estratégica, acesso fácil e proximidade com o mar, com todo o charme e conveniência que só Caiobá proporciona.

O Terreno

Rua São Mateus – Caiobá; Terreno face leste; Com área de 403,00 m (13,00 x 31,00); Excelente região, próximo à amplo comércio; Terreno aterrado;
Zoneamento do Terreno ZR3 - Vigente

Potencial Construtivo: 1088,10 m; VGV Estimado: R$ 14.145.300,00 (R$ 13 mil o m²) Altura Máxima: Até 6 pavimentos Taxa de ocupação 35%; Potencial construtivo sem aquisição 2,4 – 967,20 m² construção; Potencial construtivo com aquisição 2,7 – 1088,10 m² construção;
Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor

Zoneamento: ZR2 Zona Residencial 2. Potencial Construtivo: 2.821,00 m²; VGV Estimado: R$ 36.673.000,00 Milhões (R$ 13 mil o m²) Altura Máxima: Até 14 pavimentos Taxa de ocupação 50%; Potencial construtivo sem aquisição 5,5 – 2.216,50 m²; Potencial construtivo com aquisição 7,0 – 2.821,00 m²;
Valor do Investimento

R$ 890.000,00 - (R$ 2.208,43 m² Terreno)
Perspectiva de valorização de 259,26% (Com a mudança do Plano diretor)

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