Terreno à venda na Rua Jardim Alegre, 61, Caiobá, Matinhos

Última atualização: 24/08/2025 às 18:45h | Ref: 406

Terreno localizado na Região ímpar da Praia Mansa de Caiobá!
Região extremamente cobiçada da praia e com ofertas raras de imóveis para venda!

O Terreno

Rua Jardim Alegre nº 61 – Caiobá; Localizado à poucos passos da Praia Mansa de Caiobá; Com área de 375,00 m² ( 15,00 x 25,00); OBS: Contém um sobrado construído com 4 quartos (sendo 02 suítes) + Edícula com 2 Quartos.
Zoneamento do Terreno ZR3 - Vigente

Potencial Construtivo total: 1.012,50 m²; Área privativa aproximada: 787,50 m² VGV Estimado: R$ 19.687.500,00 Milhões (R$ 25 mil o m²) Altura Máxima: Até 6 pavimentos; Taxa de ocupação 35%; Potencial construtivo sem aquisição 2,4 – 900,00 m²; Potencial construtivo total com aquisição 2,7 – 1.012,50 m²;
Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor

Zoneamento: ZB. Potencial Construtivo: 1.800,00 m²; Área privativa aproximada: 1.687,50 m² VGV Estimado: R$ 42.187.500,00 Milhões (R$ 25 mil o m²) Altura Máxima: Até 9 pavimentos; Taxa de ocupação 50%; Potencial construtivo sem aquisição 3,8 – 1.425,00 m²; Potencial construtivo com aquisição 4,8 – 1.800,00 m²;
Valor do Investimento

R$ 4.860.000,00 (R$ 12.960 m² terreno);
Perspectiva de Valorização de 177,78% (Com a mudança do Plano diretor)

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