Terreno à venda na Avenida Paranaguá, 5673, Balneário Marajó, Matinhos

Última atualização: 11/08/2025 às 16:40h | Ref: 4075

Oportunidade Imperdível para Investidores: Lote Comercial e Pousada com Potencial de Expansão
Este é o momento certo para aproveitar uma oportunidade única de investimento! Apresentamos um lote com ponto comercial e pousada em uma localização estratégica, com um potencial de valorização imediata de no mínimo 30%, graças à duplicação da rodovia em frente.
Características do Lote:
Área Total: 1364 m²
Frente para Rodovia: 27 metros
Frente aos Fundos: 50 metros
Área Construída: 729 m²
Ponto Comercial na frente
Pousada aos fundos
Localização Privilegiada:
Apenas 250 metros do mar
Rodovia de Acesso às Praias: Em processo de duplicação pelo Governo do Paraná, trazendo um potencial de valorização de no mínimo 30% para o imóvel!
Além das duas fontes de renda atuais (ponto comercial e pousada), este lote oferece potencial para novos empreendimentos, como:
Construção de um mercado
Lojas comerciais
Prédio com área comercial no térreo e residencial nos andares superiores
Zoneamento ZR1:
O imóvel está localizado na Zona Residencial 01 (ZR1), com os seguintes parâmetros:
Altura máxima da edificação: 3 pavimentos
Área mínima do lote: 360 m²
Taxa de ocupação: 50%
Coeficiente de aproveitamento: 1,0
Recuos mínimos: 5 metros frontais
Taxa de permeabilidade: 20%
Com aquisição de potencial construtivo: Permitido, com coeficiente de aproveitamento de 1,3.
Com esta localização estratégica, você tem a possibilidade de expandir seu investimento e aproveitar a crescente valorização da área. Seja para ampliar a oferta de serviços ou para um grande projeto imobiliário, o imóvel é uma excelente escolha para o futuro.

Não perca a chance de investir em um local promissor, com alto retorno e grande potencial de crescimento. Entre em contato agora mesmo e garanta o seu lugar nessa oportunidade!