Terreno à venda na Avenida Beira Mar, 442, Balneário Inajá, Matinhos

Última atualização: 14/08/2025 às 19:25h | Ref: 400

EXCLUSIVIDADE! 2 Amplos terrenos localizado na no Balneário Inaja, um de frente para o mar e outro lateral;

O Terreno

Av. Atlântica quase esquina com Rua Palmeira; 2 Terrenos no total; 1 Frente mar e outro lateral; Com 629,00 m² de área total; Lote 01 - 314,50 m² (10,24 x 30,72); Lote 02 - 314,50 m² (10,24 x 30,72);
Zoneamento do Terreno ZB1 - Vigente
Potencial Construtivo: 1.320,90 m²; VGV Estimado: R$ 21.134.400,00 Milhões (R$ 16 mil o m²) Altura Máxima: Até 4 pavimentos; Taxa de ocupação 50%; Potencial construtivo sem aquisição 1,5 – 943,50 m²; Potencial construtivo com aquisição 2,1 – 1.320,90 m²;
Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
Zoneamento: ZB. Potencial Construtivo: 3.014,40 m²; VGV Estimado: R$ 48.230.000,00 Milhões (R$ 16 mil o m²) Altura Máxima: Até 9 pavimentos; Taxa de ocupação 50%; Potencial construtivo sem aquisição 3,8 – 2.386,40 m²; Potencial construtivo com aquisição 4,8 – 3.014,40 m²;
Valor do Investimento

R$ 2.690.000,00 (R$ 4.276,62 m² terreno);
Perspectiva de Valorização de 228,57% (Com a mudança do Plano diretor)

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