Terreno comercial e residencial à venda – 930 m² – jardim alvorada ii – maringá/pr

Última atualização: 22/12/2025 às 09:35h | Ref: TE0008_IHOPE

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais promissoras de Maringá. Este terreno, com 930 m² de área total e 20 metros de testada, oferece um zoneamento misto (ZR2 + ECSC) que permite tanto o uso residencial quanto comercial, garantindo versatilidade e ótimo potencial construtivo.
Com coeficiente de aproveitamento 1,4 e taxa máxima de ocupação de 70%, o imóvel é ideal para quem deseja construir residências unifamiliares, salas comerciais, escritórios, clínicas ou empreendimentos de bairro.
Localizado em região consolidada e valorizada de Maringá, o terreno conta com rua asfaltada, rede de água, energia elétrica, esgoto e iluminação pública, inserido em uma macrozona de consolidação urbana com excelente infraestrutura e fácil acesso a avenidas principais.
Destaques do imóvel:

930 m² de área total

20 metros de testada

Zoneamento ZR2 + ECSC (residencial e comercial)

Coeficiente de aproveitamento 1,4

Taxa máxima de ocupação: 70%

Taxa mínima de permeabilidade: 10%

Altura máxima: térreo + 2 pavimentos

Recuo frontal: 3 metros

Terreno plano e regular

Rua asfaltada e urbanizada

Infraestrutura completa

Região valorizada e consolidada

Uma opção ideal para investidores, construtoras e empreendedores que buscam um terreno versátil, bem localizado e com excelente potencial de retorno em Maringá.