Endereço indisponível Parque Leblon, Londrina/ PR
Área útil38.084m²
Área total38.084m²
Terreno comercial e residencial a venda próximo a av saul elkind
Descrição
Última atualização: | Ref: TE204559
Excelente Oportunidade para Investidores
Áreas em Zoneamento ZC6 e ZR3
Se você busca terrenos comerciais e residenciais com alto potencial de valorização e localização estratégica, esta é a oportunidade ideal.
São cinco áreas em zoneamento ZC6 e uma área em zoneamento ZR3, perfeitas para galpões logísticos, centros de distribuição, transportadoras e empreendimentos de grande porte.
Uma excelente opção para quem deseja investir em uma região em plena expansão e garantir ótimos resultados a médio e longo prazo.
Localização Privilegiada
Fácil acesso às principais rodovias
Região consolidada com forte presença industrial
Excelente escoamento de produção e proximidade com centros urbanos
Facilidade logística para transporte de cargas
️ Zoneamento ZC6
Comércio de nível local (lojas, prestação de serviços, etc.)
Edificações mistas (residencial + comércio/serviço)
Residência unifamiliar em casos específicos
Indústria leve (IND-D), conforme compatibilidade
️ Zoneamento ZR3
Construção de casas unifamiliares ou agrupadas (villas, condomínios)
Edificações residenciais de média densidade
Comércio e serviços de bairro (consultórios, oficinas, lojas pequenas)
Uso misto (residencial + comércio), conforme parâmetros urbanísticos
Áreas Disponíveis
Terreno 01: 12.841,78 m² – ZR3
Terreno 02: 5.048,50 m² – ZC6
Terreno 03: 5.048,50 m² – ZC6
Terreno 04: 5.048,50 m² – ZC6
Terreno 05: 5.048,50 m² - ZC6
Terreno 06: 5.048,50 m² - ZC6
Diferenciais
Documentação totalmente regularizada
Topografia favorável
Rede elétrica trifásica disponível
Viabilidade de ligação com água e esgoto
Acesso asfaltado ou com fácil implantação de infraestrutura
Potencial para fracionamento ou unificação das áreas
Por que Investir?
Região em franca expansão e desenvolvimento industrial
Possibilidade de incentivos fiscais municipais e estaduais
Alta demanda por imóveis industriais e logísticos
Rápida valorização com projetos prontos ou built-to-suit
Excelente opção para investidores, incorporadoras, construtoras e empresas em crescimento