Venda R$ 191.000 | |
IPTU | Não informado |
Terreno Comercial de 250 m² em Avenida Estratégica – Conecta Jd. Tropical, Moema e Farid Libos – Ac
Endereço indisponível Jardim Tropical, Londrina/PR
Area útil/total 100m² / 250m²
Descrição
Última atualização: | Ref: TE1599_LDNCRE
Terreno Comercial de 250m² na Principal Avenida Conectando Jd. Tropical, Moema e Farid Libos
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: terreno comercial de 250m² (10m de frente por 25m de profundidade) em uma avenida estratégica, que faz a ligação direta entre os bairros Jardim Tropical, Moema e Farid Libos. Com grande fluxo de veículos e pedestres, este imóvel oferece visibilidade única para empreendimentos de diversos segmentos.
Localização e Acessibilidade
Ponto nobre da região: situado na via principal que interliga três bairros em pleno desenvolvimento, garantindo constante movimento e fácil acesso.
Infraestrutura completa: avenida asfaltada, rede de água, esgoto, iluminação pública e energia elétrica de alta capacidade.
Transporte público: várias linhas de ônibus passam em frente, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes.
Comércios e serviços nas proximidades: padarias, mercados, farmácias, bancos, escolas e academias a poucos metros, tornando o local ainda mais atrativo.
Potencial de Uso
Comércio de rua: lojas de conveniência, clínicas, escritórios, restaurantes ou cafeterias, aproveitando a fachada voltada para a avenida.
Serviços: agências de viagem, salões de beleza, consultórios odontológicos ou laboratórios, atendendo à demanda dos bairros vizinhos.
Pequena indústria ou atacado: armazenamento e distribuição de produtos com fácil logística graças ao acesso direto à via principal.
Características do Imóvel
Área total: 250m² (10m x 25m)
Topografia: plana, pronta para receber construção sem necessidade de grandes movimentações de terra.
Zoneamento: comercial, com possibilidade de uso misto conforme legislação municipal.
Documentação: toda regularizada e apta para financiamento.
Condições de Venda
Valor competitivo: preço atraente frente ao mercado local, com potencial de valorização a curto e médio prazo.
Facilidade de pagamento: aceitamos financiamento bancário, sujeito à aprovação de crédito.