Terreno estratégico em uma das regiões mais nobres de Foz do Iguaçu, com localiz

Última atualização: 05/03/2026 às 13:18h | Ref: 8692

Terreno estratégico em uma das regiões mais nobres de Foz do Iguaçu.

Situado a menos de 100 metros da Avenida das Cataratas, a menos de 30 metros da Avenida Iguaçu e a aproximadamente 100 metros da Avenida Felipe Wandscheer, o imóvel está inserido em um eixo urbano consolidado, com forte vocação comercial e residencial de médio e alto padrão. Além disso, encontra-se próximo à Uniamérica, agregando potencial de demanda estudantil e fluxo constante na região.

O lote possui 16 metros de frente por 30 metros de profundidade, totalizando 480 m², com topografia favorável e excelente aproveitamento construtivo. A metragem e a localização permitem estudos para edifício residencial, studios, salas comerciais ou empreendimento misto, mediante análise de viabilidade conforme legislação municipal vigente.

Valor de avaliação: R$ 650.000,00

Grande diferencial: o proprietário tem interesse prioritário em permuta para construção de empreendimento. Busca parceria com construtora/investidor para desenvolvimento de prédio no local, aceitando negociação estruturada dentro do projeto (unidades, participação ou modelo a definir).

Trata-se de uma oportunidade clara para incorporadores que desejam atuar em um dos corredores mais valorizados da cidade, com alta liquidez e potencial de valorização.

Se o objetivo é desenvolver um projeto sólido em localização estratégica, este terreno reúne os principais fatores: posição, metragem, fluxo e flexibilidade de negociação.