Terreno à venda no Centro, Foz do Iguaçu

Última atualização: 10/12/2025 às 21:40h | Ref: 2790

Terreno à venda na Avenida Costa e Silva – Foz do Iguaçu

Excelente oportunidade em uma das principais vias de acesso da cidade!
Este terreno conta com 14.545,15 m² de área total, localização estratégica e grande potencial construtivo, ideal para empreendimentos comerciais, mistos ou institucionais.

Detalhes do imóvel:
Área total: 14.545,15 m²
Venda: R$ 16.000.000,00
Locação: R$ 14.000,00
IPTU: R$ 4.575,00 anual

Dois acessos: principal pela Avenida Costa e Silva e secundário pela Rua Araguaia

Testadas: 115,05 m para a Av. Costa e Silva e 64,08 m para a Rua Araguaia

Altura máxima permitida: 20 m (ou até 30 m com solo criado)

Zoneamento: ZM3 – Zonas Comerciais e de Serviço

Diferenciais e pontos fortes:

Localização privilegiada em avenida de grande fluxo e alta visibilidade

Região em pleno desenvolvimento urbano e comercial

Grande área com topografia favorável para construção

Acesso facilitado aos principais bairros e à região central

Potencial para atender diferentes públicos: moradores, comerciantes, turistas e trabalhadores da região

Análise de entorno:
Situado entre a área central e bairros densamente povoados de Foz do Iguaçu, o terreno está inserido em uma região com alta circulação de pessoas e veículos, atendendo a públicos de diversas classes sociais. É um ponto estratégico para empreendimentos que buscam grande exposição e facilidade logística.

Condições:
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