Avenida Ivaí, S/N, Zona Rural, Doutor Camargo/PR
Área útil18.500m²
Venda lote industrial/comercial rod. pr 323 dr. camargo pr / 18.500 m² a 85 r$/m2 .
Descrição
Última atualização: | Ref: DR.C_18K_m2_IND
Oportunidade estratégica para indústrias, centros logísticos e operações comerciais que exigem facilidade de acesso, visibilidade e área ampla. Lote com frente para a Rodovia PR-323 e fundos voltados à Rua José B. Montanha, a apenas 30 km de Maringá (PR).
Destaques do imóvel
• Área total: 18.500 m²
• Vocação: industrial e comercial
• Localização: frente para a PR-323, fundos para a Rua José B. Montanha
• CEP: 87155-000
• Preço: R$ 85,00 por m²
• Valor total estimado: R$ 1.572.500,00
• Distância: 30 km de Maringá
Por que este terreno é ideal
• Visibilidade e fluxo: a PR-323 é um dos principais eixos logísticos do Noroeste do Paraná, com tráfego intenso de cargas e passageiros — perfeito para quem precisa de presença de marca e acesso rápido.
• Logística facilitada: dimensões generosas (18.500 m²) que permitem pátio amplo para manobra de caminhões, docas, estacionamento de frota e implantação de galpões de médio a grande porte.
• Alternativas de acesso: fundos voltados para a Rua José B. Montanha, favorecendo entrada/saída de veículos e segregação de fluxos (operacional x clientes), conforme projeto.
• Potencial de desenvolvimento: área pronta para receber projetos build-to-suit, centros de distribuição, atacarejo, transportadoras, indústrias não poluentes, usinagem, armazéns, silos, oficinas e serviços de apoio a transporte.
• Custo por m² competitivo: R$ 85,00/m², viabilizando excelente relação entre investimento e metragem em corredor rodoviário estratégico.
Informações complementares
• Zoneamento/uso do solo: industrial/comercial (confirmar diretrizes específicas junto à prefeitura local e órgãos competentes antes da aprovação de projeto).
• Infraestrutura urbana: verificar disponibilidade de energia elétrica, água, esgoto e telefonia/fibra na via — região com histórico de atendimento por concessionárias e provedores.
• Topografia/acessos: a confirmar em visita técnica; área ampla com grande potencial de aproveitamento para implantação de plataformas logísticas e galpões.
• Documentação: sob consulta. Recomenda-se análise completa (matrícula, ônus, certidões) e eventual estudo ambiental, conforme a atividade pretendida.
Usos recomendados
• Centro de Distribuição (CD) e cross-docking
• Indústria leve e não poluente
• Atacadista/atacarejo e home center
• Transportadoras, oficina de frotas e pátio logístico
• Armazenagem de grãos, insumos e máquinas
• Showroom com vitrine rodoviária
Benefícios para investidores e empresas
• Rentabilidade: potencial para locação futura de galpões ou built-to-suit com contratos de longo prazo.
• Posição estratégica: fácil acesso ao aeroporto de Maringá (30 km), polo regional com mão de obra qualificada, fornecedores e serviços.
Condições comerciais
• Preço: R$ 85,00/m²
• Valor total estimado: R$ 1.572.500,00
• Estudamos propostas conforme forma de pagamento. Condições sujeitas a confirmação.
Observação: informações sujeitas a alteração sem aviso prévio. Recomendamos visita técnica, checagem de infraestrutura local e confirmação de diretrizes urbanísticas/ambientais de acordo com o seu projeto.
Agende sua visita e conheça o potencial da área.
Vinicius Nicoletti CRECI 28901
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