Venda R$ 3.000.000 | |
IPTU | Não informado |
Venda de Lote Rural para Loteamento Residencial em Doutor Camargo-PR
Rua Professor Benjamin Lopes Da Silva, 563, Centro, Doutor Camargo/PR
Area total 60.500m²
Descrição
Última atualização: | Ref: 72
Descubra um investimento estratégico e de alto potencial em Doutor Camargo, a apenas 25 minutos de Maringá – uma das cidades mais dinâmicas do interior do Paraná, referência em desenvolvimento e qualidade de vida.
Detalhes do Empreendimento
Este lote rural possui 60.500 m² em área já urbanizada, topografia favorável e infraestrutura consolidada, tornando-se a escolha ideal para loteamento e construção de casas vinculadas ao programa Minha Casa Minha Vida. O estudo previamente submetido à prefeitura prevê:
- 222 unidades residenciais, cada uma compatível com o limite do programa (R$ 220 mil)
Potencial total de valor do empreendimento: mais de R$ 48 milhões (Venda do terreno + construção)
O imóvel está situado em uma região consolidada de Doutor Camargo-PR, cidade com excelente perspectiva de crescimento e acesso facilitado pela rodovia PR-323, recentemente duplicada. Maringá, município polo com mais de 350 mil habitantes e alta demanda habitacional, fica a apenas 25 minutos, agregando ainda mais valor ao investimento.
Superfície levemente inclinada, facilitando a construção e o aproveitamento do terreno
Tubulação pluvial e emissário já implantados no entorno
Galeria de águas pluviais existente ao final do lote
Área institucional conforme exigência municipal: 6.050,50 m²
Sistema viário planejado: 17.340,12 m²
Área de asfalto aproximada: 10.350,22 m²
2.800 metros lineares de meio-fio
Público-Alvo e Potencial de Mercado
Excelente oportunidade para construtoras e investidores que desejam atuar em um empreendimento de médio porte com retorno atrativo, aproveitando a expressiva demanda regional por habitação popular e a proximidade a um grande centro urbano.
Motivos Para Investir
- Localização estratégica em cidade de rápido desenvolvimento
- Estudo pré-aprovado na prefeitura
- Infraestrutura pronta para início das obras
- Atende integralmente às exigências do programa Minha Casa Minha Vida
- Facilidade de comercialização das unidades prontas
Não perca esta excelente oportunidade de participar do desenvolvimento de uma cidade promissora, com todo o respaldo técnico e mercadológico.
Vinicius Nicoletti | Creci PR: 28901
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