Terreno para Venda em Colombo, Roça Grande

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Rodovia da Uva,
Roça Grande, Colombo

Terreno/Lote Referência: TE-079a

Excelente terreno com localização privilegiada na Rodovia da Uva no bairro Roça Grande em ColomboPR, na divisa com o bairro do Santa Cândida em CuritibaPR, em região destinada ao uso misto (residencial, comercial e industrial) e distante 600,00 m da loja de materias de construção Cassol e 1.500,00 m do Cemitério do Santa Cândida. br/ br/ O terreno possui área total de 62.415,00 mº, com frente de 164,00 m para a Rodovia da Uva, lateral direita de 258,50 m, lateral esquerda de 254,04 m com o Rio Atuba, e fundos de 327,08 m com o Rio Atuba, em meio de quadra, com topografia parte plana e parte acidentada, e com presença de barracões que apresentam área total de 2.000,00 mº. br/ br/ O local é definido pela Lei de Zoneamento de ColomboPR como Zona de Uso Diversificado Tres (ZUD-3), apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos: br/ - taxa de ocupação: 50% e coeficiente de aproveitamento: 1,00, br/ - taxa de ocupação: 40% e coeficiente de aproveitamento: 1,20, br/ - taxa de ocupação: 33% e coeficiente de aproveitamento: 1,33, br/ - taxa de ocupação: 25% e coeficiente de aproveitamento: 1,50, br/ - taxa de permeabilidade mínima: 25%, br/ - altura máxima: a ser definida para cada caso de uso, br/ - estacionamento: 01 vaga para cada unidade residencial e variável para os demais usos, br/ - recuo frontal: 15,00 m, br/ - recuo lateral: 1,50 m até o 2 pavto e nos demais pavtos H5 com mínimo de 2,50 m, br/ - faixa não edificável: 150,00 m sendo 75,00 m para cada lado do eixo do cérrego, br/ - usos permitidos: uso residencial, uso de serviços, uso comercial (atacadista e varejista), uso industrial, e uso agrícola, br/ - usos permissíveis: uso residencial - conjuntos habitacionais. br/ br/ OBS.: As visitas serão feitas somente acompanhadas do corretor da Atmosfera Imóveis e mediante agendamento prévio. br/ br/