Terreno à venda na Rua Antenor Alves de Souza, 174, Roça Grande, Colombo

Última atualização: 18/08/2025 às 08:30h | Ref: CM1065071-18

Grande Oportunidade! Terreno com 4.000.50m². Roça Grande Colombo

Ótima localização no Roça Grande, com grande potencial construtivo, tanto para condomínio residencial, como para área comercial, podendo ser uma excelente oportunidade para empreendedores que estejam buscando opções para instalação de um novo negócio, ou para investidores que estão buscando opções para construções de moradias.
O terreno possui dois poços que possibilita a utilização do abastecimento de água nos futuros condomínios, além do uso de abastecimento pela Sanepar.

DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Antenor Alves de Souza, nº 174
Área total do terreno: 4.000m²
Medidas: Testada: 32mx100mx101mx44,80m
Posição do Lote: meio da quadra.

Zoneamento: ZUD3
Sistema Viário: Rua asfaltada com transporte coletivo com várias linhas.

Usos Permitidos Habitacionais:
Condomínio Edificação Residencial Multifamiliar Conjunto Habitacional
Tipo 1 - Testada mínima de 7m, área exclusiva mínima 150,00m², até 8 unidades;
Tipo 2 - Testada mínima de 7m, área exclusiva mínima 150,00m², até 15 unidades;
Tipo A - Testada mínima de 10m; Área exclusiva 200m² de 16 até 30 unidades (Sujeito a apresentação do EIV Estudo de Impacto de Vizinhança);
O terreno permite a construção de edificação vertical, com as seguintes especificações:
Dois pavimentos com 2.000m²
Três pavimentos com 1600m²
Cinco pavimentos com 1120m² (projeto deverá ser aprovados pela Secretaria do Meio Ambiente)

Usos Permitidos Comerciais:
Comércio, serviço, industrial, misto, especiais;
Posto de abastecimento, distribuidora de combustível.

A REGIÃO

Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados -Rio Verde à 3 min; à 1 minuto do Colégio Cristão Ágape; à 8 minutos do Colégio Santa Cândida; à 6 minutos da Rodovia da Uva; à 14 minutos do Parque Bacacheri; à 13 minutos do Centro de Colombo, com várias linhas de transporte público.

Negociação:
Aceita permuta.
Analisa proposta.
À vista.

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