Terreno de esquina comercial/residencial no recanto tropical iv

Última atualização: 28/10/2025 às 21:30h | Ref: 1353

» Excelente oportunidade de investimento em terreno localizado no Loteamento Recanto Tropical IV

• Terreno de esquina localizado na Avenida Guaíra

» Características do Lote:
• Área total: 795,31 m²
• Frente (testada principal): 22,39 m
• Lateral / Testada secundária: 40,34 m
• Zoneamento: ZEA 4 – Zona de Estruturação e Adensamento 4

» Parâmetros Urbanísticos:
• Taxa de ocupação: até 70% (podendo chegar a 80% com soluções alternativas);
• Altura máxima: h/20, respeitando afastamentos e plano de proteção de aeródromos;
• Taxa de permeabilidade mínima: 20% (com possibilidade de soluções alternativas);
• Índice de aproveitamento: 1,0 (ampliação possível via outorga onerosa);

» Potencial de Construção:
• O lote apresenta excelente viabilidade para implantação de edifícios residenciais ou empreendimentos multifamiliares, com ótima testada e zoneamento favorável, permitindo projetos de médio a alto padrão.

» Diferenciais da Localização:
• Bairro consolidado e em expansão;
• Infraestrutura completa;
• Fácil acesso às principais vias da cidade;
• Região com alta demanda para empreendimentos residenciais.

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