Terreno de esquina com 33 mil m² em campo largo - zoneamento misto

Última atualização: 13/08/2025 às 19:20h | Ref: T002

Ideal para empreendimentos residenciais e comerciais – Região de alta valorização.

Apresentamos uma ótima oportunidade de investimento em área de plena expansão de Campo Largo.

Este terreno conta com 33.894 m² e possui duas frentes estratégicas, com zoneamento misto – ideal para projetos de pequeno/médio porte que combinem moradia e comércio.

Localização privilegiada no bairro Itaqui:
• Frente principal para a Rua Fritz Ervin Schmidt, próximo à tradicional Loja Porcelana Schmidt
• Segunda frente para a Rua Teodoro Augustyn, nas imediações da rotatória da Fábrica Procópio
• Também possui testada para a Rua Francisco Alves Pereira
• Acesso facilitado ao Centro da cidade, pela Avenida dos Expedicionários, à BR-277 (via Estrada da Balsa Nova) e a PR-423

DETALHES:
• Área total: 33.894 m²
• Testada:
- 47,95 m para Rua Fritz Ervin Schmidt (ZR-2)
- 59,9 m para Rua Teodoro Augustyn (SCS)
20,0 m para Rua Francisco Alves Pereira (SCS)
• Terreno praticamente limpo, com ótima disposição para loteamento ou edificação

ZONEAMENTO:
• ZR-2: permite construções residenciais de até 4 pavimentos
• SCS: ideal para instalações comerciais e de serviços diversos até 6 pavimentos
• Versatilidade para implantação de condomínios, empreendimentos mistos ou centro comercial

DESTAQUES
• Duas frentes e zoneamento misto
• Aceita financiamento
• Excelente visibilidade e acessibilidade
• Região com grande potencial de crescimento urbano e comercial
• Vizinhança consolidada, com empreendimentos residenciais e empresas em expansão