Terreno à venda na Rua Mato Grosso, 2686, Ferraria, Campo Largo

Última atualização: 03/03/2026 às 07:11h | Ref: TE0015

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES 83.792,50 m² EM CAMPO LARGOPR Localização Estratégica e Alto Potencial de ValorizaçãoÁrea com 83.792,50 m² localizada na Rua Mato Grosso, n° 2686 bairro Ferraria, em Campo Largo. - Ao lado do Alphaville Paraná (apenas 1 km)
- A apenas 15 minutos do Parque Barigui
- Região em plena expansão imobiliária
- Forte crescimento de condomínios horizontais de alto padrão
- Alto potencial de valorização no curto, médio e longo prazoLocalização ideal para investidores visionários, incorporadores e também para projetos de moradia exclusiva com ampla área verde. ÁREA TOTAL: 83.792,50 m²(Duas áreas na mesma matrícula) Área 1 66.589,46 m²Dividida estrategicamente em frações ideais:

02 terrenos de frente com aproximadamente 20.000 m² cada

Cerca de 60 metros de testada cada
Valor: R$ 1.700.000,00 cada
01 terreno de fundo com aproximadamente 26.000 m²

Valor: R$ 1.600.000,00 Área total deste conjunto: 66.589,46 m² Área 2 17.203,04 m²(Inclusa na mesma matrícula)Excelente complemento para expansão de projeto, reserva estratégica ou valorização futura. DOCUMENTAÇÃO E POTENCIAL CONSTRUTIVO - Guia amarela emitida
- Permitida construção de até 3 habitações unifamiliares
- Demais edificações com coeficiente de aproveitamento de 0,2%
- Até 2 pavimentos
- Estudos técnicos já realizados
- Parecer técnico favorávelÁrea pronta para desenvolvimento com segurança jurídica e viabilidade técnica já analisada. POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE RARA

Região consolidando-se como novo polo residencial de alto padrão
Escassez de grandes áreas disponíveis na região
Forte valorização impulsionada pelo entorno
Excelente opção para condomínio fechado, chácara urbana de alto padrão ou landbank estratégico INVESTIMENTO INTELIGENTE COMEÇA PELA LOCALIZAÇÃOÁreas desse porte, próximas a Curitiba e ao eixo de valorização do Alphaville, são cada vez mais (link removido) em contato para acesso à matrícula, estudos técnicos e agendamento de visita.
Oportunidades assim não permanecem disponíveis por muito tempo.





- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,