Terreno à venda na Rua Mato Grosso, Ferraria, Campo Largo

Última atualização: 11/03/2026 às 11:50h | Ref: TE0095WS

Oportunidade Exclusiva para Investidores ou Moradia
Campo Largo – PR
Área total: 83.792,50 m2 (dois terrenos)

Localização estratégicaOs terrenos estão localizados de frente para a Rua Mato Grosso, no 2650, no bairro Ferraria, em Campo Largo/PR.
A região possui alto potencial de valorização e está em pleno desenvolvimento urbano, sendo muito procurada para condomínios horizontais e projetos residenciais de alto padrão.
Destaques da localização:
•Ao lado do Novo Alphaville Paraná
•Aproximadamente 1 km de distância do empreendimento
•Cerca de 15 minutos do Parque Barigui
•Fácil acesso às principais vias da região
Descrição das áreasO imóvel é composto por dois terrenos registrados na mesma matrícula, totalizando 83.792,50 m2:
•Terreno 1: 66.589,46 m2
•Terreno 2: 17.203,04 m2

Detalhamento do terreno de 66.589,46 m2Este terreno possui possibilidade de divisão em 3 frações ideais, conforme estudo de aproveitamento da área:
1️⃣ Dois terrenos frontais
•Aproximadamente 20.000 m2 cada
•Cerca de 120 metros de frente (testada)
•Valor: R$ 1.700.000,00 cada
2️⃣ Um terreno de fundo
•Aproximadamente 26.000 m2
•Valor: R$ 1.600.000,00
Área total: 66.589,46 m2
Documentação e potencial construtivo•Guia Amarela emitida, permitindo a construção de até 3 habitações unifamiliares, além de outras edificações.
•Coeficiente de aproveitamento: 0,2 da área do terreno.
•Possibilidade de construções com até 2 pavimentos.
•Estudos técnicos já realizados, facilitando futuros projetos.
•Parecer do COMEC aprovado.
•Documentação totalmente regularizada e pronta para transferência.

Oportunidade especial do mês de MarçoPara aquisição total do terreno de 66.589,46 m2, há uma condição exclusiva de venda:
Valor promocional: R$ 2.500.000,00 à vista
Uma excelente oportunidade para investidores que buscam grande área, localização estratégica e alto potencial de valorização na região de Campo Largo.


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