Rua Mato Grosso, 2650, Ferraria, Campo Largo/PR
Área total66.000m²
✨ oportunidade exclusiva para investidores e moradia – campo largo/pr
Descrição
Última atualização: | Ref: ID138
Localização Premium
Terreno urbano no bairro Ferraria, com frente para a Rua Mato Grosso, ao lado do Novo Alphaville Paraná e a apenas 15 minutos do Parque Barigui.
Uma região em plena expansão, com alta demanda por condomínios de alto padrão e grande potencial de valorização.
Detalhes do Imóvel
Área total de 66.000 m², sendo dois terrenos frontais de 20.000 m² e um de fundo com 26.000 m²
Zoneamento: ZCVS – Zona de Conservação e Vida Silvestre
Coeficiente de aproveitamento 0,2, taxa de ocupação 10%, permeabilidade 90%
Altura máxima de 2 pavimentos
Recuo frontal de 10 m, laterais e fundos de 5 m
Documentação e Potencial
Guia Amarela emitida e Parecer do COMEC aprovado
Estudos técnicos concluídos
Documentação pronta para transferência
Valores
Terrenos frontais: R$ 1.700.000,00 cada
Terreno de fundo: R$ 1.600.000,00
Valor total: R$ 3.900.000,00
Estuda-se proposta à vista, parcelamento direto com o proprietário e permuta parcial (veículos com valor para revenda).
Diferenciais
Localização estratégica e nobre
Tendência real de valorização
Ideal para projeto sustentável ou investimento patrimonial
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Proximidades do imóvel
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Restaurantes
Na Ferraria, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.
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