TERRENO INDUSTRIAL ZI | 80.097m² | R$150/m² por R$ 12.500.000 - Centro - Campina Grande do Sul/PR - VIABILIDADE IMEDIATA

Última atualização: 28/02/2026 às 04:07h | Ref: TE0052

Oportunidade real para indústria, logística ou investidor estratégico.

Terreno industrial com 80.097,34 m², localizado na Cidade Industrial 2
Campina Grande do Sul.


Topografia 100% plana
Área limpa e pronta para construir
Asfalto na frente
Rede de alta tensão industrial disponível
Documentação 100% regularizada

Valor: R$150,00 por m²

Estudo técnico de mercado indica valor entre R$160 e R$170/m² na região.
Ou seja: aquisição de 12% a 18% abaixo da média atual.

Terrenos acima de 50.000m² no entorno estão sendo ofertados entre R$160 e R$195/m².

Potencial construtivo Zona Industrial (ZI)

Taxa de ocupação de até 60%
Coeficiente 2.0 (até 2 pavimentos)
Altura padrão 15m
Possibilidade de galpões logísticos com até 25m de pé-direito
Uso industrial + administrativo permitido

Entorno industrial consolidado com empresas de médio e grande porte em operação (metalurgia, plásticos, alimentos, logística e química).

Área estratégica para:

Centro de distribuição
Planta industrial
Condomínio empresarial
Investidor buscando valorização patrimonial

Valor total aproximado: R$ 12 milhões.

Produto escasso.
Áreas acima de 80 mil m² com infraestrutura pronta e preço abaixo do mercado são raras.

Entre em contato para receber estudo técnico completo e viabilidade personalizada.