Terreno à Venda no Centro de Araucária – ZC | 1.550m² | 22 Pavimentos | Alto Potencial Construtivo

Última atualização: 15/02/2026 às 11:11h | Ref: 176

️ Terreno à Venda no Centro de Araucária – ZC | 1.550m2 | Até 22 Pavimentos | Alto Potencial Construtivo
Oportunidade Única para Incorporação em Araucária
Se você procura terreno para incorporação no Centro de Araucária, com alto coeficiente construtivo e excelente viabilidade econômica, esta é uma das melhores oportunidades disponíveis na região.

Localizado na Zona Central (ZC) de Araucária, em avenida consolidada, com infraestrutura completa e forte circulação comercial.

Dados Técnicos do Terreno
•Área total: 1.550 m2

•Zoneamento: ZC – Zona Central

•Coeficiente de Aproveitamento (CA): 4,0

•Potencial construtivo: até 6.200 m2 computáveis

•Altura máxima permitida: até 22 pavimentos

•Testada ampla

•Topografia favorável

•Guia Amarela atualizada

•Documentação regular

Potencial para Desenvolvimento

Ideal para:

•Prédio comercial (salas corporativas)

•Lajes empresariais

•Clínicas e centro médico

•Hotel executivo / business

•Uso misto (comercial + serviços)

•Condomínio vertical
Estimativas de Projeto
Prédio comercial com até 120 salas
VGV estimado acima de R$ 48 milhões
Lajes corporativas
VGV estimado acima de R$ 50 milhões
Hotel executivo com 100 a 120 quartos
Forte demanda industrial e corporativa

Diferencial Competitivo da Zona Central
Na ZC de Araucária:

•Exigência de vagas reduzida para uso comercial

•Possibilidade de flexibilização

•Menor custo de obra

•Maior área vendável

•Melhor viabilidade financeira do projeto

Localização Estratégica

•Região central consolidada

•Próximo a bancos, comércios e órgãos públicos

•Fácil acesso às principais vias

•Alta circulação de empresas

Valor de Venda

R$ 7.750.000,00

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


Chave do anúncio: 60PZT7qy2caUg8u4