Terreno à venda na Rua Santos Dumont, 145, Lamenha Grande, Almirante Tamandaré

Última atualização: 03/08/2025 às 08:35h | Ref: CM1579669-6

Terreno com ótima localização na Lamenha Grande, na Rua Santos Dumont nº 145, à uma quadra da Rua Vereador Wladislau Bugalski. Com uma área de 6.237,45m², ideal para empreendedores, construtores, ou para a construção de uma chácara.
DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Santos Dumont, 145.
Área total do terreno: 6.237,45m²
Medidas: Testada: 15,00 m
Indicação Fiscal: 20074
IPTU: R$ 744,29
Zoneamento: ZR1 Zona Residencial 1.
Parâmetros Urbanísticos
Lote mínimo 360m²
Testada 12m² / 20m² esquina.
Coeficiente de Aproveitamento 1,00
Taxa de ocupação máxima 50%
Taxa de impermeabilidade 20%
Altura máxima 2/4 (2)
Recuo Frontal 5,00
Afastamento das divisas - Lateral min. 1,50m até 2º pavimento (se houver abertura), mínimo 2,50m a partir do 3º pavimento.
Sistema Viário:
Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação unifamiliar;
Habitação coletiva;
Habitação unifamiliar em série (1);
Habitação transitória 1;
Habitação0 de uso institucional;
Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial;
Uso comunitário 1 e 2; Indústria caseira.
Usos Permissíveis:
Comercio e serviços gerais e específicos; uso comunitário 3; indústria 1 e 2; conjunto residencial.
Observação:
Para habitação unifamiliar em série transversal ao alinhamento predial: área mínima da unidade autônoma 140,00 m² e testada mínima de 7,00m (n° máximo de unidades autônomas previstas na Lei de Parcelamento do Solo Urbano e Condomínio Horizontais) Testada mínima de 6,00m somente mediante aprovação da Câmara Técnica de Urbanismo.
(2) Com aquisição de potencial construtivo.

A REGIÃO:
À 1 minuto da Rua Vereador Wladislau Bugalski, à 1 minuto da Escola Municipal Vereador Vicente Kochany, à 3 minutos do Colégio Estadual Tancredo Neves; à 18 minutos da Rua Mateus Leme, 11 minutos do Parque Tanguá, 9 minutos do contorno norte (rodovia dos Minérios)

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
À vista;
Aceita como parte de pagamento, casa litoral.

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