Terreno à venda na Rua Pedro Afonso, 62, Santo Amaro, Recife

Última atualização: 06/11/2025 às 21:45h | Ref: TE0016_TGF

VENDE-SE TERRENO PARA INVESTIDORES, CONSTRUTORAS, EMPRESÁRIOS E AFINS!

Localização: Rua Pedro Afonso, 62, Santo Amaro, Recife - Pernambuco, CEP 50100-220
ESQUINA DA PEDRO AFONSO COM A CRUZ CABUGA

Detalhes:
Área: 4.315m²
Bairro consolidado com infraestrutura completa
Próximo a serviços essenciais e principais vias
Alto potencial de valorização

ESTUDO DE VIABILIDADE:
504 Unidades
28 Andares
5 apartamento de 1 quarto/andar
4 apartamento de 2 quartos/andar
+ Lojas

Ideal para:
Empreendimentos residenciais
Projetos comerciais
Uso misto
Desenvolvimento personalizado

ESTUDO COM BASE:
TERRENOS (120, MEIO, 62) ZUP-01
PROJETOS ESPECIAIS DO PLANO DIRETOR DE 2020
ZONA CENTRO - ZC PLANO DIRETOR 2020
ZC SETOR A
Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3
Gabarito Máximo: 28 pavimentos (90 metros)
Afastamento Frontal: 7 metros
Afastamento Lateral e Fundos: 5 metros
Taxa de Ocupação Máxima: 35 #37;
Calçada da Cruz Cabuga Devera ter área aumentada para 5 metros as demais ruas 2,5 metros (Ampliação por permuta)
Ter Fachada Ativa com 50 #37; da testada principal e ter permeabilidade visual (muros e gradis devem ta a 3 metros nas ruas laterais) e principal de acordo com a ampliação por permuta

TSN = 20 #37; (mínima)
TCA = 40 #37;

Área total do terreno: 4.315,33 m² (ESIG)
CAmax = 12.945,99 m²
TSN = 20 #37; = 864 m²

Vantagens:
Metragem generosa em área nobre
Localização estratégica em Santo Amaro
Total flexibilidade para construção
Excelente oportunidade de investimento

Entre em contato e agende sua visita!

Thiago Ferreira
81 9 8 3 6 4 0 7 3 0
TGFSOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS
Creci/PE 10974
(link removido)

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