Excelente terreno urbano de 37.500 m² à venda ao lado do parque natural municipal do cuiá!

Última atualização: 25/10/2025 às 08:08h | Ref: 722011027-9

Excelente Terreno Urbano de 37.500 m² à Venda ao Lado do Parque do Cuiá!

Oportunidade única para a Construção Civil e Empreendimentos Ecológicos em João Pessoa! Apresentamos um Terreno Urbano Excepcional com 37.500 m², localizado no bairro José Américo, a poucos metros do Parque Natural Municipal do Cuiá.

Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito: um vasto potencial de construção em plena área urbana, com o benefício de uma área arborizada que proporciona um verdadeiro refúgio de Mata Atlântica e qualidade de vida.

Destaques, Legalidade e Natureza

Vasto Potencial:
São 3,75 Hectares (37.500 m²) disponíveis para seu projeto, garantindo ótimo custo-benefício e margem para empreendimentos de grande porte.

Beleza Natural:
O terreno é cortado por dois recursos hídricos importantes: o Rio Água Fria e o Rio Laranjeiras, valorizando o paisagismo e o potencial ecológico.

Legalidade Confirmada:
O imóvel possui Certidão de Uso e Ocupação do Solo emitida pela Prefeitura de João Pessoa em fevereiro/2025, garantindo a liberação para construção e uso.

Localização Estratégica:
A proximidade imediata com o Parque Natural Municipal do Cuiá oferece uma extensão natural de lazer e serenidade aos futuros moradores ou frequentadores do local.

Versatilidade de Empreendimentos

Além de ser ideal para a construção de apartamentos e condomínios horizontais, a natureza e o tamanho do terreno o tornam perfeito para diversos projetos inovadores:

Lazer e Aventura:
Instalação de Parque Ecológico (com trilhas para caminhadas, ciclismo e piqueniques) ou atividades de aventura como Arvorismo (com tirolesas e rapel).

Terapia e Bem-Estar:
Criação de um Haras focado em Equoterapia ou terapia assistida por cavalos; ou um Sítio voltado para atividades e terapia ocupacional para idosos.

Educação e Recreação:
Desenvolvimento de Colônia de Férias para crianças, com atividades esportivas e recreativas supervisionadas; ou uma Chácara Educativa com horta e animais.

Esta é a sua chance de investir em um imóvel que une crescimento imobiliário e conexão com a natureza.

Não perca esta oportunidade de transformar este paraíso em um empreendimento de sucesso. Entre em contato e agende sua visita!