Área à venda, 30000 m² por r$ 35.000.000,00 - zona rural - são josé do rio claro/mt

Última atualização: 03/10/2025 às 01:05h | Ref: AR0004

AR0004
APRESENTAÇÃO: ARMAZÉM NA REGIÃO MEDIO NORTE MT

POPULAÇÃO ESTIMADA EM 20.000 HABITANTES;
MUNICIPIO CONFRONTANTE COM NOVA MARINGÁ, DIAMANTINO, NOVA MUTUM, SENDO UMA DAS REGIÕES CELEIROS DO AGRO NEGÓCIO DO PAÍS;
SITUADO A 320KM DA CAPITAL;
INDICADORES: IDH 0,754 ALTO, PIB R$ 797.035,92 MIL, POSIÇÃO MT 39º PIB PER CAPITA R$ 38.571,23;
CONTENDO APROXIMADAMENTE 1400 PROPRIEDADES RURAIS (FONTE: SINDICATO RURAL);
IBGE DESTACA PRODUÇÃO DE ALGODÃO, SEJA: MILHO, CAFÉ E CANA DE AÇÚCAR, GRANDE PRODUTOR DE PROTEÍNA ANIMAL;
SEGUNDO A CONAB A SAFRA DE GRÃOS FOI DE APROXIMADAMENTE 1.000.000 TONELADAS;
O ARMAZÉM ENCONTRA-SE CONSOLIDADO A MAIS DE 10 ANOS DETENDO OS PRODUTORES RURAIS DO MUNICIPIO E REGIÃO, MANTENDO AO LONGO DESSE TEMPO UMA REPUTAÇÃO ILIBIDADA NO TRATO E NEGOCIAÇÃO COM OS PRODUTORES;
ESTÁ INSTALADO EM 30.000M² (3 HECTARES), PODENDO AMPLIAR A CAPACIDADE DE ARMAZENAMENTO EM DOBRO DA EXISTENTE DE HOJE, SEM PREJUDICAR A MANOBRA DOS VEÍCULOS AO CARREGAR E DESCARREGAR NO PÁTIO;
CAPACIDADE ESTÁTICA 310 MIL SACAS, SENDO 1 ARMAZÉM DE 220 MIL SACAS + 2 SILOS DE 45 MIL CADA;
FLUXOGRAMA DE 120 TNS/HS (ELEVADORES E PRÉ LIMPEZA) E SECADOR 80 TON/HR;
MOEGA DE 4 MIL SACAS DIVIDIDA AO MEIO;
BALANÇA DE 25MTS, CAPACIDADE 100 TONELADAS;
2 SILOS PULMÃO SENDO 1 DE 45 MIL SC E 1 DE 5 MIL SACAS;
GRUPO GERADOR DE 400 KW/H;
CAIXA DE EXPEDIÇÃO DE 60 MIL KG;
BARRACÃO DE 1.200M², PARA DEPOSITO DE INSUMOS E RESÍDUOS;
ESCRITÓRIO DE 154M², COZINHA, 3 SALAS, SALA DE BALANÇA, BANHEIROS E ALMOXARIFADO;
CASA DE ALVENARIA 70 M² PARA GERENTE;
USINA DE PESCA, SOLAR AUTOSUFICIENTE PARA A UNIDADE DE 285 KVA;
SISTEMA DE DESCARGA ATMOSFERICA (SPDA);
ALVARÁ DO BOMBEIRO (REQUISITO PARA CREDENCIAR NA CONAB);
CAIXA DAGUA DE 100.000 LTS COM VOLUME MORTO DE 80.000 LTS E 20.000 LTS PARA USO DO ARMAZÉM;
SALA DE CLASSIFICAÇÃO;
COLADOR PNEUMÁTICO;
TODAS AS BENFEITORIAS AVERBADAS NA MATRICULA;
DOCUMENTAÇÃO 100% (MEIO AMBIENTE, POÇO OUTORGADO, SEMA, LICENÇA DE FUNCIONAMENTO, INSTALAÇÃO, OPERAÇÃO, ETC);
IMÓVEL TODO CERCADO.