Terreno comercial à venda na região do Jd. Cuiabá, Cuiabá, MT

Última atualização: 23/01/2026 às 08:35h | Ref: TE0099_SI

️ TERRENO DE ESQUINA À VENDA COM PROJETO APROVADO REGIÃO JARDIM CUIABÁ ARENA PANTANAL

Oportunidade estratégica para investidores e incorporadores em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Cuiabá.

INFORMAÇÕES DO TERRENO

Área total: 1.133,50 m²
Terreno de esquina
Dimensões aproximadas: 30 m de frente e fundos x 40 m de laterais
Excelente topografia

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Entre o Hospital Jardim Cuiabá e a Arena Pantanal
A apenas 30 m da Av. Senador Metello
80 m da Av. 8 de Abril
Acesso à Av. Miguel Sutil em apenas 3 minutos
Região consolidada para:
Empreendimentos da área da saúde
Clínicas e consultórios
Escritórios corporativos
Órgãos do setor público

DIFERENCIAL EXCLUSIVO PROJETO INCLUSO

Terreno vendido com projeto arquitetônico e estrutural incluso
Licenças totalmente aprovadas para obra imediata
Projeto de Centro Comercial com 1.200 m², distribuídos em:
03 pavimentos
400 m² por piso
25 vagas de estacionamento

Investimento já realizado em projetos e licenças: mais de R$ 100.000,00

ANÁLISE PARA INVESTIDORES

Valor do m² na região: entre R$ 1.500,00 e R$ 2.000,00
Valor estimado da obra: R$ 5.000.000,00
Valor de mercado após construção: R$ 12.000.000,00
Potencial de locação: R$ 80.000,00 mensais

VALOR DE INVESTIMENTO

R$ 1.450.000,00
(R$ 1.280,00 por m²)

Envie-nos a sua proposta!

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Agende sua visita com Silvania Weisemann
(65) 9. (65) 9. CRECI 19549J
(link removido)
#64;intelligenceimoveis

Quer vender ou alugar seu imóvel? Fale com quem entende do mercado!