Terreno à venda na Rua Luiz Batista Pereira de Almeida, Vila Moreninha II, Campo Grande

Última atualização: 22/02/2026 às 20:35h | Ref: TE0482

Este terreno de 482,76 m² no bairro Moreninha, em Campo GrandeMS, apresenta formato levemente trapezoidal que favorece projetos modulados e otimiza aproveitamento de área. Com 18,05 m de testada, 12,00 m de fundos, 31,10 m na lateral esquerda e 33,69 m na lateral direita, a geometria irregular amplia as possibilidades de implantação de edificações multifamiliares ou condomínios de pequeno porte. Sua localização estratégica, em quadra de bom fluxo e fácil acesso às principais vias de ligação da região, coloca o investidor à frente de oportunidades sólidas, ideais para empreendimentos de habitação popular ou comercial de alto rendimento.

O entorno reforça o potencial de valorização: bares e restaurantes diversificados, escola de ensino fundamental, farmácia e supermercado a poucos minutos a pé, garantindo conveniência para futuros moradores e clientes. A infraestrutura urbana consolidada inclui rede de água e esgoto, energia elétrica e transporte público regularizado, o que reduz custos de implantação e acelera prazos de obra. Esse cenário convida a explorar nichos como locação de unidades residenciais, pequenas lojas de conveniência ou salas comerciais, atendendo à demanda crescente por serviços na Moreninhas.

Para o investidor que busca rentabilidade consistente, esta é uma oportunidade rara de adquirir um terreno com dimensões generosas e posicionamento que favorece altos índices de ocupação e liquidez. Transforme este espaço em seu próximo empreendimento de sucesso, potencialize seu portfólio e consolide sua presença no mercado imobiliário de Campo Grande. Agende uma visita e descubra como ampliar seus ganhos com este imóvel na Moreninhas.


- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,