Terreno à venda na Avenida Dom Benedito Ulhôa Vieira, Ilha Bela, Uberaba

Última atualização: 31/07/2025 às 09:10h | Ref: 6950

Terreno de 200?m² (10?m de frente por 20?m de extensão) no Loteamento Ilha Bela, em Uberaba (MG), excelente oportunidade tanto para quem deseja construir uma residência confortável quanto para investidores que buscam valorização em região em desenvolvimento. Com valor estimado em aproximadamente R$?80.000, é uma alternativa atrativa dentro da faixa de terrenos urbanos com infraestrutura básica instalada
(link removido)

A área oferece infraestrutura urbana essencial pronta para uso: está localizada em rua pavimentada e conta com rede de água, esgoto e energia elétrica, o que facilita o planejamento da construção e reduz custos iniciais de implantação
Há boa perspectiva de valorização conforme o bairro avança em consolidação imobiliária, especialmente com loteamentos planejados nessa região de expansão
O terreno apresenta documentação regular, incluso em leilão da Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$?80.000 e possibilidade de compra por valor bem abaixo do mercado (ao menos R$?46.473 em ocasiões anteriores), embora nesses casos a transação seja restrita a pagamento à vista e com obrigações administrativas repassadas ao comprador (como tributos e eventuais taxas de condomínio até 10% do valor de avaliação)

Com topografia plana e dimensão padrão, o lote é ideal para construção de casa térrea ou sobrado residencial, com espaço para garagem, quintal e jardim. Sua configuração retangular (10×20?m) facilita a elaboração de projeto arquitetônico funcional e aproveitamento total da área disponível.
Além disso, o imóvel situa-se em bairro estratégico: o Loteamento Ilha Bela possui fácil acesso a avenidas principais e oferece proximidade com comércios, transporte público, escolas, farmácias e outros serviços essenciais — elementos fundamentais tanto para quem quer morar quanto para quem busca retorno sobre investimento
Leilão Imóvel Caixa