Terreno 475 m² 100% plano murado esquina ponto nobre são pedro

Última atualização: 23/12/2025 às 12:18h | Ref: 14374

Terreno em área nobre do bairro São Pedro – Juiz de Fora
Uma oportunidade rara de investimento chegou ao mercado! Este espetacular terreno está em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. Totalmente plano, com vizinhança de excelente nível socioeconômico, o espaço oferece conforto, segurança e valorização garantida.
Frente- 22,50 Direita- 27,50 Esquerda- 22,15 Fundos- 16,00 Total = 475 m²
Coeficiente de obra = 1.7
Localização privilegiada
A poucos metros de tudo o que você precisa: bancos, comércios, restaurantes e da famosa Academia Smart situada no imponente Edifício Capitão Faustino — empreendimento que trouxe ainda mais prestígio e valor à região. Além disso, o terreno está a apenas 300 metros da Universidade Federal de Juiz de Fora (UFJF), um diferencial que aumenta o potencial de valorização e atratividade para futuros empreendimentos.
️ Versatilidade e potencial construtivo
O terreno é perfeito para quem busca investir ou construir, seja um prédio misto com lojas no nível da rua e apartamentos nos andares superiores, seja um projeto personalizado de alto padrão. O espaço oferece as condições ideais para quem pensa grande e busca retorno certo.
Valorização e segurança jurídica
O valor pedido está dentro da expectativa do mercado imobiliário, considerando tudo o que este terreno oferece em localização e potencial. A documentação está totalmente em dia, garantindo uma negociação tranquila e segura.
⏳ Oportunidades assim são raras. A oferta de terrenos com essas características é extremamente limitada em São Pedro. Não perca tempo — agende uma visita, conheça o local e invista em um dos pontos mais promissores de Juiz de Fora!

Valor IPTU: R$ 204,72