Terreno com 575 m² à venda na Avenida Sete de Setembro, bairro Centro em Juiz de Fora - MG

Terreno à Venda - Avenida Sete de Setembro Descrição do Imóvel: Área Total: 575 m² Dimensões: 19,70 m de frente x 25,30 m (lado direito) x 33,00 m (lado esquerdo) x 21,10 m de fundo Localização: Avenida Sete de Setembro, uma das principais vias da cidade, altamente valorizada e com grande fluxo de pessoas. Potencial de Aproveitamento: Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 2,4 Isso permite um total de até 1.380 m² de área construída, oferecendo um grande potencial para projetos de condomínio, edifícios comerciais e multifamiliares. Taxa de Ocupação: 65% Possibilita uma ocupação de até 373,75 m², oferecendo flexibilidade no design e aproveitamento do espaço. Parâmetros de Uso/Ocupação: Residencial: Ideal para projetos unifamiliares ou multifamiliares, aproveitando a demanda por moradia de qualidade na região. Comercial/Serviço: Permite desenvolvimentos de grande porte (L1, L2 e B1, B2, B3, B4), tornando-se uma opção viável para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade. Institucional: O local é adequado para edifícios institucionais de grande porte, aproveitando a infraestrutura já existente na avenida. Industrial: Suporta desenvolvimentos do Grupo 1 e Grupo 2 de médio porte, com áreas entre 100 a 300 m², possibilitando a instalação de pequenos negócios e serviços. Diferenciais da Localização: Valorização: A Avenida Sete de Setembro é uma rua consolidada, com ótima visibilidade e acesso a diversos pontos da cidade, o que a torna atrativa para construções de imóveis de alto padrão. Infraestrutura: Proximidade a importantes vias de acesso, transporte público e serviços essenciais (educação, saúde e comércio), que garantem qualidade de vida para moradores e conveniência para empresas. Existe uma crescente demanda por empreendimentos de médio e alto padrão na região, tornando esse terreno uma oportunidade de investimento segura e lucrativa. Este terreno na Avenida Sete de Setembro representa uma excelente oportunidade para construtoras que buscam um local estratégico para o desenvolvimento de projetos de alto padrão.