Endereço indisponível Zona Rural, João Pinheiro/ MG
Área útil6.110.000m²
Área total6.110.000m²
Terreno rural excepcional, à venda , 611 hectares em joão pinheiro/mg oportunidade única de revitalização e alto retorno
Descrição
Última atualização: | Ref: TE0072
TERRENO RURAL EXCEPCIONAL, À VENDA , 611 HECTARES EM JOÃO PINHEIRO/MG
Oportunidade Única de Revitalização e Alto Retorno
Destaques do Imóvel
Área total de 611 hectares, com lagoa perene, recurso hídrico valioso para projetos agropecuários, aquícolas ou de reflorestamento um diferencial competitivo em tempos de escassez de água.
Solo típico do Cerrado, extremamente adaptável para cultivos como soja, milho ou integração lavoura-pecuária.
Custo-benefício imbatível: R$ 5.730,00/hectare, valor 60% mais baixo que a média regional para terrenos com recurso hídrico.
Valor total: R$ 3.500.000,00.
Documentação regularizada, pronta para transferência com total segurança jurídica.
Estrutura existente: casa simples com possibilidade de reforma ou expansão conforme seu plano de valorização.
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Por que investir em João Pinheiro/MG?
Localização estratégica entre Brasília (~330 km) e Belo Horizonte (~420 km), com excelente acesso logístico à BR-040 e BR-365.
Maior município em extensão de Minas Gerais (cerca de 10.727 km²), com solo fértil e abundância de recursos hídricos naturais.
Economia diversificada centrada no agronegócio (pecuária, grãos, reflorestamento, usinas de álcool), silvicultura e agroindústria.
Intensa produção agrícola e silvicultural: eucalipto, cana-de-açúcar, grãos e pecuária.
Potencial de irrigação massiva, com projetos ambiciosos que visam expandir significativamente a agricultura irrigada na região.
WALIM Imóveis: Referência em Imóveis Rurais de Alto Padrão
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