OPORTUNIDADE! EXCELENTE ÁREA DE 46.2 HECTARES EM GONÇALVES-MG AR00073

Última atualização: 17/05/2025 às 06:55h | Ref: AR00073

OPORTUNIDADE! EXCELENTE ÁREA DE 46.2 HECTARES EM GONÇALVES-MG AR00073

Área de montanha localizada na zona de máxima preservação ambiental do zoneamento da APA Fernão Dias 
Zona 1: Área de Proteção de Vida Silvestre?.

- Área de 462mil m² (aproximadamente 100 mil m de pasto - além de pequenas clareiras em bosques pela mata, fora da área de proteção permanente - sendo o restante área de mata, metade dela fora da área de reserva legal registrada);

- De 1.700m a 1.900m de altitude, com várias nascentes, sendo 2 grupos principais à 1850m, e várias secundárias ao longo do córrego em queda que se formam na propriedade e percorrem a maior parte dela.

- Duas estrada internas, que circundam toda a propriedade, de aproximadamente 4000m (com 4 - 5m de largura) de extensão por bosques e mata até o topo. 
- Área de mata com total acesso com veículo de passeio, com trilhas secundarias para caminhada.
- Córrego interno que formam poços e diversas quedas d´água de até 6 m de altura, num total de 200 m de desnível que favorece autossuficiência energética com projetos de microusinas hidroelétricas.

Á 9 km do centro de Gonçalves, proporciona muita privacidade.

- Ideal para chalés e/ou plantio orgânico.

- Clima ameno de altitude, fauna rica com veados, esquilos, coelhos, lontras, trutas, gaviões, tucanos e inúmeras espécies de pássaros. 
- Belas paisagens, geadas no inverno, água abundante.

- Ideal para criação de trutas, ovelhas de lã, cultivo de frutas de clima ameno (pêssego, figo, castanha portuguesa), frutas vermelhas (morango, amora-preta, mirtilo e framboesa)

- Plantação de 1/2 hectare de amora preta, com aproximadamente mil pés.
- Com construção anexa para beneficiamento da produção.

- Na mata,12 caixas de abelha ápis melíferas (com ferrão) em plena produção de mel terroir, orgânico

- Área ajardinada de aproximadamente 20 mil m², com casa sede de 126m², com piscina/raia de 25 m X 3 m- além de oficina de manutenção com 60m².
Energia elétrica 110-220v
Celular 4G
Internet starlink

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