Terreno à venda, 30303 m² por R$ 650.000,00 - Conceição de Itaguá - Brumadinho/MG

Última atualização: 17/06/2025 às 10:55h | Ref: TE0725

Terreno à Venda em Conceição de Itaguá, Brumadinho | 30.303 m² com Documentação Completa e Córrego de Água Mineral

Este terreno à venda em Conceição de Itaguá, no município de Brumadinho, é uma oportunidade única para investidores, empreendedores ou quem busca um espaço amplo e estratégico para projetos residenciais, ecológicos ou logísticos. Com 30.303 m² em declive, água, energia, documentação completa e localização privilegiada, o imóvel reúne todas as características ideais para quem deseja investir com segurança e visão de futuro.

Localizado na antiga Fazenda dos Quéias, no Vale do Ingá I, o terreno começa na esquina entre as ruas A e B, a poucos metros do retorno da BR-381 (KM 523,5), na altura da Serra do Derrete, e nas proximidades da Água Mineral Ingá. Além disso, a área faz divisa com os imóveis do Vale do Ingá II (subindo a rua E), o que facilita o acesso e amplia as possibilidades de integração com a vizinhança. O futuro rodoanel que passará por municípios vizinhos deve valorizar ainda mais a região.

Com um belo córrego de água mineral que atravessa toda a extensão e uma charmosa queda dágua, o terreno é perfeito para projetos sustentáveis e integrados à natureza. Além disso, já possui levantamento topográfico recente, planta, ART e memorial descritivo. Toda a documentação está em dia, com registro atualizado, certidão de ônus, impostos quitados e CAR (Cadastro Ambiental Rural) ativo. A área está cercada e conta com aceiro conservado, pronta para uso imediato.

Seja para desenvolver um projeto residencial, comercial ou rural com pegada ecológica, este terreno em Brumadinho está pronto para atender às mais diversas finalidades. A segurança jurídica e ambiental garantem uma compra tranquila e rentável.

Agende sua visita com nossa equipe e conheça de perto o potencial deste terreno exclusivo!