Lote à venda, Castelo - Belo Horizonte/MG

Última atualização: 27/06/2025 às 07:41h | Ref: 14131

TERRENO COMERCIAL | 668 m² | AV. TANCREDO NEVES – CASTELO | FRENTE DE 18m

Localização estratégica, visibilidade privilegiada e versatilidade para grandes projetos. Este terreno comercial de 668 m², com 18 metros de frente, está situado diretamente na Avenida Presidente Tancredo Neves, no coração do bairro Castelo, uma das regiões mais valorizadas da Pampulha.

Com características ideais para quem busca desenvolver empreendimentos sólidos e de alto retorno, o imóvel atende perfeitamente investidores e empresários que atuam com:

Construção de galpões para locação;

Instalação de drogarias de grande porte, restaurantes sofisticados e casas de eventos;

Projetos voltados para o atendimento ao público, com tráfego intenso e fácil acesso.

DADOS URBANÍSTICOS:
Zoneamento: OM-3 – Ocupação Moderada

Coeficiente de aproveitamento básico: 1

Coeficiente de aproveitamento de transição: 1 (Art. 355 da Lei 11.181/2019)

Centralidade Local: Avenida Presidente Tancredo Neves

Taxa de permeabilidade: 30%

AEIS-Ambiental: Não

Área de Diretrizes Especiais (ADE): Bacia da Pampulha

Setor ADE: Bacia da Pampulha – Setor 3 – Área de Controle

POR QUE INVESTIR AQUI:
Avenida com alto fluxo diário de veículos e visibilidade destacada para qualquer tipo de negócio;

Região com forte presença residencial e comercial, o que gera demanda constante por serviços e comércio;

Acesso facilitado às principais vias da cidade e proximidade com a orla da Lagoa da Pampulha.

VANTAGENS DO EMPREENDIMENTO:
Alto potencial de valorização e retorno com locações;

Flexibilidade para projetos sob medida;

Forte apelo comercial para grandes marcas e negócios consolidados.

Uma base sólida para quem quer empreender com visão e (link removido)ça contato conosco!