Terreno à venda na Avenida August Saint Hilaire, 278, Manguinhos, Serra

Última atualização: 25/02/2026 às 10:40h | Ref: R - MAN 00015

️ Terreno à Venda em Manguinhos – 100m da Praia • Esquina Premium • Oportunidade Rara

Área: 369,69 m²

Terreno de Esquina – Frente ampla – Localização estratégica

Por que este terreno é tão especial?

Este é um dos poucos terrenos planos, amplos e de esquina disponíveis no coração de Manguinhos, a apenas 100 metros da praia, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas para morar, investir ou empreender.

A posição privilegiada permite projetos diferenciados, com excelente circulação de ar, iluminação natural e total liberdade de implantação arquitetônica.

Potenciais de Uso (você pode escolher o melhor cenário):
Construir uma casa de alto padrão para morar

Rua tranquila, arborizada, com clima de vila tradicional de pescadores e a praia logo à frente — ideal para quem busca qualidade de vida.

️ Construir duas casas e vender

A esquina permite acesso independente para cada unidade.
Em Manguinhos, sobrados e casas geminadas têm forte liquidez e alta valorização.

Gerar renda com Airbnb

• Construção de lofts, studios, suítes ou mini-residencial
• Demanda altíssima o ano inteiro
• 100m do mar = ocupação praticamente garantida nos fins de semana e feriados

Empreender com uso misto

Ideal para:
• Casa para temporada + residência própria
• Mini pousada
• Casa container
• Arquitetura moderna de 2 pavimentos aproveitando a esquina

Localização Imbatível

100 metros da praia de Manguinhos

Colado na Av. August Saint Hilaire

3 minutos a pé dos restaurantes e comércio local

Região com forte expansão e valorização

Vizinhança tranquila, familiar e com infraestrutura completa

Diferenciais do Terreno:
Terreno de esquina (mais ventilação, luz e possibilidades arquitetônicas)

24,43 m e 24,16 m de frente, excelente testada

Região já consolidada e com ótimas casas ao redor

Acesso super fácil para Vitória e Serra

Rua charmosa com vista para o mar ao fundo

Ideal para quem busca:

Investimento seguro
Renda com temporada
Morar próximo ao mar
Projeto arquitetônico diferenciado
Construção para venda (ROI elevado em Manguinhos)

Entre em contato para visitar o terreno

Wilmar Smarssaro – Consultor Imobiliário
CRECI 9367-ES