Área nobre à venda na enseada azul em guarapari/es. oportunidade exclusiva para empreendimento residencial e comercial de alto padrão!

Última atualização: 23/12/2025 às 16:40h | Ref: AR00030

OPORTUNIDADE ÚNICA! ÁREA NOBRE NA ENSEADA AZUL PARA DESENVOLVIMENTO DE EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL E COMERCIAL DE ALTO PADRÃO.

Apresentamos uma área estratégica de 2.880 m², localizada na Enseada Azul em Guarapari/ES, ideal para o desenvolvimento de um empreendimento misto (residencial + comercial) com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.

A região, em constante crescimento, ainda carece de conveniências estruturadas e de projetos residenciais de alto padrão, abrindo espaço para um conceito moderno, integrado e alinhado ao estilo de vida das novas gerações consumidoras.

DADOS DA ÁREA
* Localização: Enseada Azul, Guarapari/ES;
* Área total: 2.880 m²;
* Alto potencial construtivo para torres residenciais e espaços comerciais;
* A apenas 50 m da Praia da Guaibura e 70 m da Praia de Peracanga;
* Região consolidada com público de alto poder aquisitivo, ideal para moradia, segunda residência e comércio premium.

MODELO DE EMPREENDIMENTO SUGERIDO

Torre 1 Residencial Compacto
* Studios, 1 e 2 dormitórios;
* Valores entre R$ 330 mil e R$ 570 mil;
* Público-alvo: jovens profissionais, casais e investidores.

Torre 2 Alto Padrão
* Unidades de 2 a 4 suítes, de 86 m² a 142 m²;
* Valores estimados entre R$ 900 mil e R$ 1,5 milhão;
* Público-alvo: famílias, sucessão patrimonial e segunda residência.

Área Comercial
* 20 lojas voltadas para conveniência, serviços e alimentação;
* Receita projetada de locação: R$ 30.000/mês;

DIFERENCIAIS DO CONCEITO
* Mais de 32 itens de lazer e conveniência (coworking, spa, fitness, brinquedoteca, lavanderia, mercado express, pet place, entre outros)
* Arquitetura inspirada em empreendimentos referência como Exalt Ibirapuera, ID Paraíso, Z Ibirapuera e ID Lisboa (EZTEC)
* Projeto voltado para as gerações X, Y e Z, com foco em conectividade, bem-estar, flexibilidade e lifestyle

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E DEMANDA
* Público comprador interessado em segunda residência, moradia permanente e investimentos em locação por temporada
* Mercado local carente de empreendimentos neste perfil, garantindo alta atratividade
* Tendência de consumo orientada por tecnologia, mobilidade, propósito e soluções integradas

Convite à parceria:
Esta é uma oportunidade única para investidores, incorporadoras e parceiros estratégicos que desejam atuar em um projeto sólido, inovador e altamente rentável.

Estamos à disposição para apresentar o estudo completo de viabilidade, análise da área, estimativas de retorno e modelos de participação.
Vamos agendar uma reunião?

Quer que eu prepare também uma versão resumida e mais persuasiva (com foco apenas em localização, potencial de construção, público-alvo e VGV), ideal para enviar em apresentação rápida por WhatsApp?

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