Rua Rafael Correa Sampaio, Santa Paula, São Caetano do Sul/SP
Área útil200m²
Área total500m²
Quartos3
Suites1
Terreno à venda, 3 quartos, 1 suíte, 6 vagas, santa paula - são caetano do sul/sp
Descrição
Última atualização: | Ref: 17708
Terreno à Venda no Bairro Santa Paula – São Caetano do Sul
Características do Imóvel:
- Área de terreno: 500 m²;
- Área construída: 200 m²;
- Medidas: 10 m de frente x 50 m de fundos;
- Construções existentes: 2 casas + 1 edícula em ótimo estado;
Estrutura com:
- Área de serviço;
- Quintal;
- Espaço gourmet;
- Garagem para até 6 carros;
Diferenciais:
- Fachada ampla com excelente visibilidade;
- Terreno versátil, com amplas possibilidades de aproveitamento;
- Potencial de adequação para diversos segmentos;
Zoneamento:
- Z9 – Zona Institucional, com aplicação das regras da Z4 (Zona de Predominância Residencial de Baixa Densidade).
- Na prática, o imóvel pode receber construções residenciais, além de se adequar a instituições, clínicas, escolas, escritórios ou serviços especializados, conforme projeto aprovado.
Possibilidades de uso:
- Residencial: desenvolvimento de condomínio de sobrados ou residência de alto padrão;
- Comercial / Serviços: clínicas, escolas, creches, escritórios, consultórios ou centros de atendimento;
- Institucional: sede de empresas, associações ou entidades;
- Investimento: excelente oportunidade em uma das áreas mais valorizadas da cidade;
Um terreno amplo, em localização estratégica e com grande potencial de valorização.
Localização estratégica: próximo à Av. Goiás, em região de grande valorização, com fácil acesso ao transporte público, fluxo intenso de veículos e pedestres.