Oportunidade Única: Terreno com Dupla Frente no Centro de Santos - 2527m² (3 Lotes)

Última atualização: 31/05/2025 às 06:45h | Ref: 9004

Oportunidade Rara: Terreno Estratégico com Acesso por Duas Ruas no Centro de Santos – Ideal para Grandes Investimentos!

Procurando um terreno à venda no Centro de Santos com flexibilidade e localização imbatível?

Apresentamos uma propriedade única, perfeita para investidores e construtores que buscam máximo potencial de aproveitamento e visibilidade em uma das áreas mais dinâmicas da cidade.

Este ativo é composto por três terrenos contíguos, totalizando uma área expressiva, situados na principal avenida do Centro de Santos, SP, ao lado do icônico Conjunto Tribuna Square.

O grande diferencial? A possibilidade de acesso por duas importantes vias do sistema viário central: a Avenida João Pessoa e a Rua Amador Bueno, multiplicando as possibilidades de projeto e logística.

Destaques e Detalhes do Terreno:
. Área Total Consolidada: 2.527m²
. Dimensões Aproximadas (Total): 25 metros de frente (para a avenida principal) por aproximadamente 100 metros de profundidade (alcançando a outra via).
. Localização Privilegiada: Principal avenida do Centro de Santos, vizinho ao Conjunto Tribuna Square – um endereço de alto reconhecimento.
. Flexibilidade Excepcional:
. Área composta por 3 terrenos que podem ser vendidos separadamente (consultar condições) ou em conjunto para um projeto de maior porte.
. Acesso por Duas Vias Estratégicas: Frente para a Avenida João Pessoa (principal avenida) e fundos/acesso pela Rua Amador Bueno, otimizando fluxo, logística e design arquitetônico.
. Zoneamento Versátil: Ideal para uma ampla gama de empreendimentos comerciais, de serviços, logísticos, ou projetos mistos (consulte as diretrizes municipais para cada lote ou a área total)

Por que Este Terreno no Centro de Santos é um Investimento Superior?

. Acesso Duplo Incomparável: A entrada e saída por duas ruas de grande movimento (Av. João Pessoa e R. Amador Bueno) é um diferencial logístico e comercial raro no Centro, ampliando as possibilidades de uso e valorização.
. Localização Premium e de Alto Fluxo: No epicentro comercial e de serviços do Centro, garantindo visibilidade massiva e tráfego constante de pedestres e veículos.
. Potencial de Valorização Contínua: O Centro de Santos está em um processo acelerado de revitalização, tornando este terreno um investimento promissor e seguro para o futuro.
. Proximidade a Pontos Estratégicos: Fácil acesso ao Porto de Santos, um dos maiores do mundo, e às principais rodovias para São Paulo e outras cidades da Baixada Santista.
. Versatilidade para Projetos Ambiciosos: Perfeito para supermercados, centros de distribuição urbanos (last mile), complexos empresariais, instituições de ensino, clínicas, ou grandes lojas.
. Opção de Aquisição Modular: A possibilidade de comprar os terrenos individualmente ou a área total oferece flexibilidade para diferentes escalas de investimento.

Vantagens Adicionais:
. Documentação 100% Regularizada: Invista com tranquilidade e segurança jurídica.
. Investimento com Retorno Promissor: Adquira uma propriedade com características únicas em uma localização insubstituível no mercado imobiliário de Santos

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