Terreno de esquina com alto potencial construtivo no Jardim Bi-Centenário

Última atualização: 12/02/2026 às 17:10h | Ref: 690521161-147

Localizado no Jardim Bi-Centenário, em Mogi Mirim, este excelente terreno de 452 m², situado em esquina, representa uma oportunidade rara para quem busca investir ou construir em uma região urbana consolidada, com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso. Sua posição estratégica em esquina proporciona maior visibilidade, melhor aproveitamento arquitetônico e maior ventilação e iluminação natural, características muito valorizadas tanto em projetos residenciais quanto comerciais.

O terreno possui topografia predominantemente plana, o que facilita significativamente o desenvolvimento de obras, reduzindo custos com terraplenagem e permitindo maior liberdade na concepção do projeto arquitetônico. A área encontra-se parcialmente limpa, com vegetação baixa e algumas árvores já estabelecidas, o que possibilita tanto a preservação paisagística quanto a adaptação conforme as necessidades do futuro empreendimento. O solo apresenta características adequadas para construção, favorecendo a execução de fundações convencionais.

Por estar localizado em esquina, o lote oferece dupla testada, ampliando as opções de acesso e permitindo projetos diferenciados, como residências com entradas independentes, sobrados, imóveis multifamiliares, salas comerciais, consultórios, pequenos comércios ou até mesmo um empreendimento misto. Essa configuração também valoriza o imóvel do ponto de vista urbanístico, proporcionando maior destaque visual e facilidade de circulação.

O entorno é composto por bairro residencial consolidado, com predominância de casas térreas e sobrados, além de construções já estabelecidas, o que transmite segurança, estabilidade e conforto urbano. As vias ao redor do terreno são asfaltadas, bem definidas e contam com sinalização viária, favorecendo o acesso de veículos e pedestres. A presença de infraestrutura completa como rede de energia elétrica, abastecimento de água, esgoto e iluminação pública torna o terreno imediatamente apto para construção.

Outro ponto forte é a excelente localização dentro do bairro, com fácil acesso a vias principais da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões de Mogi Mirim. O terreno está próximo a comércios locais, escolas, serviços essenciais e áreas residenciais, o que o torna uma opção extremamente atrativa tanto para moradia quanto para investimento. A esquina em que se encontra garante boa visibilidade e fluxo, sem abrir mão da tranquilidade característica do Jardim Bi-Centenário.

Além disso, o tamanho de 452 m² oferece uma metragem confortável, permitindo projetos amplos, com área construída generosa, espaços de lazer, jardins, garagem e até mesmo áreas comerciais, conforme o zoneamento local. Trata-se de uma metragem que equilibra perfeitamente funcionalidade e custo-benefício, sendo ideal para construtores, investidores ou famílias que desejam edificar um imóvel personalizado.

Em resumo, este terreno de esquina no Jardim Bi-Centenário reúne localização privilegiada, metragem diferenciada, excelente topografia e grande potencial construtivo, tornando-se uma oportunidade única para quem busca segurança, valorização e versatilidade em um dos bairros mais promissores de Mogi Mirim.