Área - 22 mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares. próxima ao Embu das Artes

Última atualização: 06/06/2025 às 18:05h | Ref: 141235

Área - 22 mil m² - Jd. Colibri - Km 26 Raposo Tavares bull;AT: 22.096,95 m² (Frente: 131,12 m) / AC: 209,70 m² bull;  bull; VALOR DE VENDA: R$ 5.700.000,00 (cinco milhões e setecentos mil reais)  bull;  bull;Valor de Locação: não aluga bull;Garantia exigida: - bull;Valor do condomínio: - bull;Valor do IPTU (2023): R$ 7.089,00 ano à vista ou 10 x de R$ 787,67 bull;Permuta: Estuda PERMUTA FINANCEIRA, mediante sinal (à combinar) bull;Documentação: 100% ok bull;Financiamento Bancário: permite bull;Estado de Conservação: 50% da área bosqueada. Casa reformada em 2009 bull;Idade do imóvel (construção): 1970   Descritivo do imóvel bull;Zoneamento (ZICS - Zona de Industria, Comércio e Serviços) bull;Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel. bull;17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã.   ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS! Ideal para empreendedores e investidores criativos e arrojados, que pensam 'fora da caixa'. Ou para pessoas individuais que queiram viver em uma grande área sossegada.   Possibilidade de usos diversos: bull;Condomínio – casas ou prédios bull;Cohousing – moradia coletiva bull;Moradia familiar bull;Centro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.) bull;Centro cultural ou espiritual para práticas diversas bull;Local para Retiros bull;Espaço para educação ambiental bull;Centro de saúde bull;Casa para idosos bull;Centro de reabilitação para dependentes químicos bull;Unidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar) bull;Escola - curso de ensino superior ou educação básica bull;Empresas com finalidades diversas   bull;Possui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial. bull;Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno. bull;Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento. bull;Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos. bull;Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada. bull;Paredes internas em tijolos pintados de branco. bull;Soleiras em pedra. bull;Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro. bull;Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica. bull;2 entradas: social e serviço. bull;Entrada social pela varanda. bull;Lavabo. bull;4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão. bull;Banheiros com bancadas em Travertino e box. bull;Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza. bull;Cozinha integrada à sala, com bancada em “L', armários e gabinetes. bull;Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito. bull;CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço. bull;Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão. bull;Espaço para canil. bull;Espaço para horta. bull;Espaço para compostagem. bull;Depósito Caixa d’água. bull;Poço artesiano desativado. bull;Vagas para carros. bull;Aquecimento: Chuveiro Elétrico. bull;Abastecimento de água: Sabesp. bull;Esgoto Biodigestor. bull;Armazenamento: 3.000 litros. Agende já sua visita com Daniel.