Terreno à venda na Rua Emílio Tallmann, 196, Valparaíso, Blumenau

Última atualização: 03/10/2025 às 10:35h | Ref: 3479897

Oportunidade Única no Bairro Valparaíso – Terreno Plano de Esquina com Grande Potencial Construtivo!

Se você está em busca de uma casa ampla com terreno generoso, ótimo para morar ou investir, esta é a chance ideal. Localizada em uma das regiões com grande carência de apartamentos em Blumenau, esta propriedade se destaca principalmente por seu terreno de esquina com duas frentes e total aproveitamento, tornando-se perfeita para projetos de construção e incorporação imobiliária.

Localização privilegiada:
Rua tranquila, com ótimo padrão de vizinhança
Próxima ao Supermercado Carol na Rua Amazonas
Fácil acesso ao Centro de Blumenau, transporte público, escolas e comércio em geral

Na compra deste terreno, você ganha essa casa que poderá ser locada até o momento da construção, com as seguintes características:
4 dormitórios
01 banheiro social + 01 lavabo
Ampla sala de TV
Cozinha com sala de jantar integrada
Área de serviço
06 vagas de garagem (2 cobertas)
Estrutura sólida, com laje
Construção auxiliar em madeira usada como depósito

Destaque para o Terreno:
829,74 m² de área total
100% plano e de esquina
Duas frentes: 13,80 m + 8,80 m = 22,60 metros lineares

Zoneamento: ZR2 e CS2
Coeficiente de aproveitamento: 2,4
Taxa de ocupação: 60%

Excelente opção para construção de prédio residencial ou misto, com possibilidade de incorporar unidades com ótimo retorno financeiro.

Investidor, atenção! O proprietário estuda proposta com imóvel de menor valor, o que torna esta uma oportunidade ainda mais atrativa para construtoras e incorporadores.

Um terreno raro pela sua metragem, topografia e localização – pronto para você morar com espaço ou empreender com segurança e alta rentabilidade.

Agende sua visita com um de nossos consultores e aproveite essa oportunidade de ouro!

Quer saber mais deste lindo imóvel? Agende já sua visita com nossos corretores!
Telefone de plantão: (47) 9

Dinâmica Sul, a imobiliária há mais de 15 anos em Blumenau presente nas suas conquistas.