Terreno à venda na Rua Érico Veríssimo, 179, Praia dos Amores, Balneário Camboriú

Última atualização: 04/11/2025 às 16:10h | Ref: 1486154

Terreno com 741,92m² à venda | Praia dos Amores
 
Excelente terreno de 741,92 m², localizado em uma esquina estratégica, com ótima viabilidade construtiva e edificações já existentes. Trata-se de uma oportunidade diferenciada tanto para investidores quanto para construtoras que buscam um espaço pronto para expansão imobiliária ou desenvolvimento de novos projetos residenciais.
 
Atualmente, o terreno conta com três sobrados geminados, todos em alvenaria, totalizando 401,46 m² de área construída já averbada em matrícula. Cada unidade foi planejada com excelente distribuição interna, garantindo conforto e funcionalidade
 
Edificações Existentes
 
Casa 01

Área: 120 m²

Pavimento superior: 2 suítes com sacada

Pavimento térreo: sala e cozinha integradas, lavabo, lavanderia e espaço com churrasqueira

Pavimento subsolo: garagem para até 2 carros e depósito

 
Casa 02

Área: 120 m²

Pavimento superior: 2 suítes com sacada

Pavimento térreo: sala e cozinha integradas, lavabo, lavanderia e área externa com churrasqueira

Pavimento subsolo: garagem para até 2 carros e depósito

 
Casa 03

Área: 120 m²

Pavimento superior: 2 suítes com sacada

Pavimento térreo: sala e cozinha integradas, lavabo, lavanderia e amplo terreno lateral com piscina, sala comercial, quiosque com churrasqueira e espaço gramado

Pavimento subsolo: garagem para até 2 carros e depósito

 
Características do Terreno
 

Área total: 741,92 m²

Esquina com excelente posição solar

Viabilidade: subsolo + térreo + 1 pavimento + ½ segundo pavimento

Capacidade construtiva estimada para cerca de 15 unidades residenciais de 2 dormitórios (com 2 suítes ou 1 dormitório + 1 suíte)

Possibilidade de uso misto, com unidades garden ou diferenciadas

 
Em frente ao terreno, há um empreendimento com dimensões semelhantes (700 m²) onde foram construídas 15 unidades residenciais, o que reforça o potencial construtivo da área e a viabilidade do investimento.
 
Potencial de Desenvolvimento
 
O imóvel é ideal para incorporadoras que desejam desenvolver um condomínio residencial de pequeno porte, com excelente aproveitamento do terreno. A localização privilegiada, somada à infraestrutura já existente e à viabilidade urbanística, tornam este terreno uma oportunidade rara na região.
 
Localização
Situado em uma esquina valorizada entre as ruas Érico Veríssimo e Evaristo da Veiga, o terreno oferece fácil acesso a vias principais, comércios, escolas e serviços. A região é tranquila, bem estruturada e apresenta grande potencial de valorização.
 
Para maiores informações, contate a imobiliária em Itajaí, TAB Imóveis.   
Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação. 
 

Código do Anúncio: 154

Este imóvel tem as seguintes características:

Básico: Água, Energia, Esgoto

Serviços Próximos: Avenida, Escola 1° Grau, Farmácia, Lojas, Mercado, Panificadora, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praia, Restaurante, Sorveteria

De...