Excelente oportunidade de investimento em alvorada/rs

Última atualização: 03/09/2025 às 07:55h | Ref: 612531059-63

Se você está em busca de um imóvel com potencial de uso e, ao mesmo tempo, espaço para novos projetos de valorização, acaba de encontrar a oportunidade certa!

Localizado na Rua Ceará, no tradicional bairro Maringá, este terreno de 360 m² (12 x 30 m) reúne características únicas que o tornam uma excelente opção tanto para quem deseja construir, quanto para quem procura um ativo estratégico na Região Metropolitana de Porto Alegre.

O que o terreno oferece hoje? conta com duas casas já construídas:
Casa principal: uma residência ampla, em madeira nobre, bem acabada, garagem e pronta para morar ou gerar renda com locação imediata, area construida de 48m².
Casa secundária: estrutura muito antiga, sem condições de habitação, indicada exclusivamente para demolição, liberando espaço para novas ideias e aproveitamento total do terreno.

Essa configuração oferece ao investidor a vantagem de ter retorno imediato com a casa principal, enquanto planeja novas construções no restante do terreno.

Características adicionais:

Terreno plano, ensolarado e com vista aberta
Orientação solar privilegiada (leste/nordeste)
Infraestrutura urbana completa: energia elétrica, água individualizada, internet, cabeamento estruturado e coleta seletiva de lixo

Por que investir aqui?
Este terreno é ideal para quem busca:

Construção de sobrados ou apartamentos para venda ou locação

Investimento em comércio devido ao perfil do bairro
Aquisição de ativo para valorização futura, acompanhando o crescimento de Alvorada
Renda imediata com a casa principal, sem precisar esperar obra para retorno

Condições comerciais atrativas:
Documentação em processo de registro
Proprietário aberto a negociação e permuta

Essa é uma chance rara de unir retorno a curto prazo com valorização futura, em uma das cidades que mais cresce na região.

Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Conheça de perto esse imóvel que pode ser o seu próximo grande investimento!