Casa em 2 terrenos no bairro urupá. ótimo para prédio 8 and.

Última atualização: 05/08/2025 às 07:28h | Ref: TERJIP022

Casa com 2 terrenos para Venda no bairro Urupá, localizado na cidade de Ji-Paraná RO, ponto de referência Caleche Restaurante.
OBS.: O referido imóvel está atualmente alugado para Doce Tentação que desistiu da preferência de compra.

Com 3 dormitórios, possui 4 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas.

Área Total de 672,00 m², Área Privativa de 672,00 m², Área Construída com 230,00 m², Área do Terreno com 672,00 m², Frente do terreno com 24,00 Metros, Fundos do terreno com 24,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 28,00 Metros, Lateral direita do terreno com 28,00 Metros.

Área Comum: Aceita Pets, Todo Murado.

Área Privativa: Alvenaria Convencional (tijolo), Área de Serviço, BWC, Closet, Copa, Cozinha, Escritório, Face Norte, Garden, Piso Cerâmico, Piso de Cimento, Sala de Estar, Sala de Jantar, Garagem.

Características: 2 casas no mesmo terreno, Área total construído: 230,0m², Área averbada: 110,0m².

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado, Açougue, Hospitais, Padaria.




- Características: 2 casas no mesmo terreno, Averbado Parcialmente,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado, Açougue, Hospitais, Padaria, Ponto de Ônibus,

O valor é para venda dos dois terrenos juntos.

Observação: Pertence a área de zoneamento urbano ZR4
Na ZR4 é permitido construir até 8 pavimentos.
Testada mínima do terreno para construir é de 20 metros (os dois terrenos tem uma testada de 24 metros.
Área mínima de terreno para construir é de 300m² (os dois terrenos tem uma área total de 672m².


Pontos Fortes: Local alto sem risco de inundação.
Ótima localização, próximo ao Caleche Restaurante.
Possibilita construir prédio de até 8 andares, conforme informação da Prefeitura pr zona ZR4.